Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11, 6370 Kitzbühel, Österreich


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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Mail: info@private-residences.net | Tel.: 0043 5356 635900

Exklusives Apartment am Kitzbüheler Sonnberg

Etagenwohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Referenz
  • 9547
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Nutzfläche
  • 14,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 2.100.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
2.100.000,00
Nutzfläche
14 m²
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
 
inkl MWSt
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
101 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.50 km
GRUNDSCHULE
0.50 km
REALSCHULE
0.50 km
GYMNASIUM
10.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,78
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
28.06.2022
Baujahr
2012
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Das hier angebotene Apartment befindet sich in einem äußerst ansprechenden Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sieben Wohnungen. Neben der einmaligen Lage zeichnet sich diese Liegenschaft durch ihre hochwertige Qualität aus, die in sämtlichen Bereichen zur Anwendung kam. Schon die Optik der Außenfassade überzeugt mit einer Antikholzverkleidung, welche in mühsamer Handarbeit von alten Bauernhöfen abgetragen und neu aktiviert wurde. Die Gestaltung der Innenräume ist nach modernsten Erkenntnissen konzipiert und bietet eine ideale Nutzung. Selbstverständlich wurden in sämtlichen Räumlichkeiten edelste Materialien und Werkstoffe verbaut. Urige Altholzböden, massive Holztüren, helle Feinsteinzeug-Fliesen und ausgesuchte Armaturen in den Nassbereichen sind lediglich eine kleiner Auszug.


Das hier präsentierte Appartement, TOP 3 verfügt im Souterrain über zwei bzw. drei Schlafräume, einmal mit Badezimmer en suite und einem größeren, separaten Badezimmer. Von den beiden südseitig ausgerichteten Schlafräumen hat man den direkten Zugang zur uneinsehbaren Sonnenterrasse. Im oberen Bereich empfängt die Wohnung im Eingangsbereich mit Gäste-Waschraum sowie der angrenzenden Garderobe und geht in den offen gestalteten und wunderbar hellen Wohn- / Essbereich über, in dem eine schicke Profiküche integriert ist. Von diesem Wohnraum aus erreicht man eine weitere, großzügige Sonnenterrasse, die einen wunderbaren Ausblick auf den legendären Hahnenkamm freigibt. Annehmlichkeiten wie ein eigenes Kellerabteil, zwei Tiefgaragenplätze und ein Personenaufzug sowie ein geräumiger, allgemein nutzbarer Skikeller stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung

Der Kitzbüheler Sonnberg ist eine der beliebtesten Destinationen der Gamsstadt. Die wunderbare Sonnenhanglage, die sehr repräsentative Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und vor Allem der fantastische Ausblick auf die Gamsstadt, den weltberühmten Hahnenkamm sowie das Bergmassiv Wilder Kaiser sind einige der Pluspunkte, weshalb diese Gegend die Bezeichnung Bestlage verdient. Der alpine Hot Spot Kitzbühel bietet mit verschiedensten Sport- und Freizeiteinrichtungen, reizvollen Shoppingmöglichkeiten, einer kulinarischen Angebotsvielfalt und attraktiven Events, alle nur erdenklichen Annehmlichkeiten und somit eine exklusive Lebensqualität mit unvergleichlichem Lifestyle. Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind über das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bequem und rasch zu erreichen.

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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