KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

Eigentumswohnung im Tiroler Stil

Wohnung in A - 6370 Kitzbühel, Tirol


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DRUCK

14 Bilder
Referenz
  • 659/00835
Standort
  • A - 6370 Kitzbühel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,34 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1990
Kaufpreis: 295.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,34 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
4.446,79
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
240,00
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Maklerprovision
3%
Befeuerung
Öl
Garage
1
Unterkellert
JA
Baujahr
1990
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
88,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67m², liegt nur etwa 12 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet einen schönen Ausblick auf die Bichlalm, die Südberge und den Hahnenkamm.
Die Wohnung besteht aus Diele, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Küche, Stube mit Essplatz, Wohnzimmer mit Loggia und einem großen Schlafzimmer, welches auch teilbar wäre (vormals 2 Schlafzimmer, Türe unter Täfelung noch vorhanden).
Von der südseitig ausgerichteten ca. 7m² großen Loggia, hat man einen sehr schönen Ausblick auf die Südberge und den gesamten Hahnenkamm.
Die Loggia könnte auch in Form eines Wintergartens in die Wohnfläche integriert werden.
Die Wohnung ist fast komplett in schönem Fichtenholz vertäfelt und mit Parkettböden ausgestattet.
Auch sämtliche Türen und Heizkörperverkleidungen sind in Fichte gehalten.
Die gesamte Wohnung vermittelt den oft gewünschten Tiroler Stil.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.
Im Haus stehen noch äußerst großzügig Räume für Wäschetrocknung, Fahrradabstellung und Freizeitgestaltung zur Verfügung
Die monatlichen Betriebskosten betragen nur etwa 240,00 € (inklusive Heizung).
Ein für Kitzbüheler Verhältnisse ein ausgesprochen akzeptabler Kaufpreis. Nach Kaufvertragsabschluss sofort verfügbar.
Energieausweisdaten: HWB 88 kWh/m²a - fGEE 1,44

Lage - A - 6370 Kitzbühel, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Going am Wilden Kaiser - 6353 -5%11 km
Ellmau - 6352 -21%13 km
Kirchdorf in Tirol - 6382 -8%14 km
Brixen im Thale - 6364 16 km
Scheffau am Wilden Kaiser - 6351 16%19 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kitzbühel, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Kitzbühel entwickelt sich ähnlich ca. 3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen