KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +43 676 7047120

Zentrumswohnung mit Bergblick in Ruhelage

Wohnung in A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol


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Referenz
  • 6351
Standort
  • A - 6365 Kirchberg in Tirol
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 695.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
695.000,00
Anzahl Zimmer
4
Tiefgarage
 
Anzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1995
Kellerfläche
8 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,27
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
22.10.2024
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

In sehr zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage, liegt diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen wunderschönen Ausblick.

Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, welcher sodann in den Flur mündet, von dem alle weiteren Zimmer erschlossen sind.
Weiters gelangt man von der Diele in eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden.

Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Kaminanschluss und bietet einen fantastischen Blick auf das Kitzbüheler Horn und die Fleckalm.
Der komplett überdachte große Balkon bietet ausreichend Platz und ist von Wohn- und Esszimmer zugänglich.

Weiters besteht die Wohnung aus einer separaten Küche mit Essecke und einem weiteren Balkon sowie drei Schlafzimmern (eines der Schlafzimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt).
Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein eigenes großes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnanlage bietet zudem großzügige Allgemeinflächen sowie einen kleinen Kinderspielplatz.
Insgesamt eine sehr interessante Wohnung mit viel Potenzial zu einem äußerst angemessenen Kaufpreis.

Energiedaten: HWB 61, fGEE 1,09.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Lage - A - 6365 Kirchberg in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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