Ästhetische Erstbezug Wohnung mit 2 Zimmern in der Gosdorfer Würfelhaussiedlung !

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Immobilienbeschreibung

<p>Tolles Neubauprojekt - <strong>GOSDORFER WÜRFELHAUSSIEDLUNG</strong> - mit bereits genehmigter Baubewilligung. Baustart Mitte 2023 geplant.</p>

<p>Errichtet wird eine Anlage bestehend aus einem <strong>Wohnungseigentumsobjekt in Form von 8 Maisonetten- Wohnungen mit Garagen, Gärten und 8 separaten Parkplätzen. Es gibt 4 Wohnungen mit ca. 50m² (ohne Garten) und 4 größere Wohnungen mit ca. 121m² samt Eigengarten.</strong></p>

<p>Es wird Wohnungseigentum begründet.</p>

<p>Weiters werden an der Nordseite des Grundstückes <strong>noch 2 Doppelhausanlagen gebaut.</strong> Somit entstehen dort ebenfalls <strong>4 Wohneinheiten mit eigenen Carports und Grundstücken</strong>.</p>

<p>Die Beheizung bei den Wohnungen erfolgt mit einer<strong> Pellets- Zentralheizung und bei den Doppelhäusern mit Luftwärmepumpen</strong>. Es ist bei allen Einheiten eine Fußbodenheizung vorgesehen. </p>

<p>Jede Einheit wird mit einer <strong>Klimaanlage, einer PV- Anlage und einem hochwertigem, fertigen Badezimmer ausgestattet.</strong></p>

<p>Das <strong>Warmwasser</strong> wird mit einer <strong>Wärmepumpe</strong> erzeugt.</p>

<p>Die <strong>Eigengärten</strong> sind mittels Maschendrahtzaun eingefriedet. Die <strong>Garagen</strong> sind mit Gußasphalt versehen und alle <strong>Abstellplätze</strong> (überdacht und nicht überdacht) sind  gepflastert. Die Zu und Ausfahrtsflächen (Einbahnsystem) werden asphaltiert. Ebenso wird ein <strong>überdachter Müllplatz</strong> errichtet.</p>

<p><strong>Die Einteilung der 8 Wohnungen und der 2 Doppelhäuser (4 WE) sind auf den beigefügten Plänen ersichtlich.</strong></p>

<p>Eine <strong>Bau- und Leistungsbeschreibung</strong> ist vorhanden und kann bei Bedarf gerne übermittelt werden.</p>

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<li><u><em><strong>4 Wohnungen je ca. 50m²:</strong></em></u></li>
<li>eine Wohnung kostet <strong>169.200.-</strong> Euro für die Eigennutzung, inkl. überdachtem KFZ Abstellplatz (Garage), ohne weiteren Parkplatz - wobei dieser gerne um 12.000.- Euro dazu gekauft werden kann.</li>
<li><strong>Anlegerpreis 141.000.- zuzgl. 20% USt.</strong></li>
</ul>

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<ul>
<li><u><em><strong>4 Wohnungen je ca. 121m²:</strong></em></u> </li>
<li>eine Wohnung kostet<strong> 345.600.- </strong>Euro für die Eigennutzung, inkl. Garage und einem weiterem Parkplatz sowie Eigengarten.</li>
<li><strong>Anlegerpreis 288.000.- zuzgl. 20% USt.</strong></li>
</ul>

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<ul>
<li><u><em><strong>4 Doppelhaushälften je ca. 118m²:</strong></em></u> </li>
<li>eine Haushälfte kostet <strong>386.400.- </strong>Euro für die Eigennutzung, inkl. Carport und Eigengarten.</li>
<li><strong>Anlegerpreis 322.000.- zuzgl. 20% USt.</strong></li>
</ul>

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<p>Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.</p>

<p>Günter Konrad - Neuhold Immobilien GmbH - +43 / 664 / 8494519</p>

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Lagebeschreibung

Gosdorf bzw. Mureck liegt im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur. Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1.000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen. Ebenfalls gibt es ein Ärztezentrum und regionale Nahversorger. Bahnhof, Banken, div. Geschäfte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.
Die Weinregionen Straden, Klöch sowie Gamlitz und die Thermen Radkersburg sowie Gleichenberg sind ebenso in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Lage - A - 8480 Mureck, Steiermark

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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