Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit sonnigem großen 215m² Garten zur Eigennutzung

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Immobilienbeschreibung

<p>Diese <strong>sehr gepflegte 86m² Eigentumswohnung</strong> ist in einem älteren Gebäude, BJ 1940, in welchen sich insgesamt 8 Wohnungen befinden, das sich im Baustil und durch die verwendeten Materialien und Bauelemente von modernen Gebäuden unterscheidet.</p>

<p>Es wurde 2004 Wohnungseigentum laut Nutzwertgutachten begründet. </p>

<p>Die sonnige <strong>3 Zimmer Wohnung</strong> liegt im <strong>1. Stock</strong> des Wohnungseigentumsobjektes, in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend im Ortsteil Lichendorf <strong>am Ende einer Sackgasse!</strong></p>

<p><u>Die Wohnung ist eingeteilt in: </u></p>

<p>Zugang vom zentral gelegenen Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Anrichte oder Frühstücksecke sowie Essbereich und Speis mit Fenster, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit WC samt Fenster, Abstellraum. Das Badezimmer und die Küche wurden 2021 erneuert.</p>

<p>Die Beheizung erfolgt einerseits über den neuen Tischherd in der Küche, aber auch mit einer Öl- Zentralheizung welche das gesamte Haus beheizt. </p>

<p>Das sonnige, ebene<strong> 215m² Grundstück samt eigenem Wasser und Stromanschluss und vielem mehr </strong>ist mit einer eigenen Nutzungsvereinbarung ausschließlich der Wohnung TOP 5 zugeordnet. Der <strong>eigene Parkplatz</strong> und zwei weitere Kellerräume, davon einer im freistehenden Nebengebäude runden das Paket ab.</p>

<p>Es liegen für die Baulichkeiten auf dem Gartengrundstück die Bewilligungen vor.</p>

<p><strong>Die Küche in der Wohnung und der Zaun beim Gartengrundstück sind im angegebenen Kaufpreis beinhaltet.</strong></p>

<p>Die Sachgegenstände beim Gartengrundstück - wie Pavillon klein und groß, die Hochbeete, div. Pflasterungen und bestehende Bodenplatten sowie in der Wohnung der Garderobenschrank und die Badezimmerschränke kommen zum angegebenen Kaufpreis i.d,H,v. 24.000.- Euro hinzu.</p>

<p>Der Gesamtkaufpreis inkl. Sachgegenstände wäre somit 180.000.- Euro. </p>

<p>Auch das weitere Inventar in der Wohnung, könnte käuflich erworben werden.</p>

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Lagebeschreibung

Straß in Steiermark ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz in der Steiermark. Straß in Steiermark liegt an der Südsteirischen Weinstraße und gehört zum südlichsten Teil der Region Südsteiermark. Die Marktgemeinde ist geprägt durch Schlösser, Moore und Weinberge und daher besonders beliebt bei ihren Gästen. Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegen in einer sehr ruhigen Sackgasse am östlichen Rand von Straß. Diese Lage ist bei den suchenden Interessenten am Immobilienmarkt sehr beliebt. Schulen, Ärzte, Einkauf, Bahnhof, Bus und zwei Autobahnzubringer sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur.

Lage - A - 8472 Straß in Steiermark, Steiermark

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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