- 15843
- A - 8435 Wagna
- Kauf
- Wohnung
- 92,94 m²
- 5
- 1993
- Zentralheizung
Immobilienbeschreibung
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leitring!</p>
<p>Diese großzügige <strong>4-Zimmer-Wohnung</strong> mit rund<strong> 93 m² Wohnfläche</strong> überzeugt durch eine <strong>durchdachte Raumaufteilung</strong> und ein <strong>helles, freundliches Ambiente</strong>.<br />
Der zentrale Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Der Anschluss eines Kamines ist hier möglich. </p>
<p>Die separate Küche, welche im Kaufpreis mit inbegriffen ist, mit angrenzendem Essplatz schafft einen einladenden Rahmen für gemeinsames Kochen und Genießen.<br />
<strong>Drei weitere Zimmer</strong> bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – und lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.<br />
Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot praktisch ab.</p>
<p>Ein besonderes Highlight sind die gleich <strong>drei Balkone</strong>, die derzeit saniert werden.<br />
Mit unterschiedlichen Ausrichtungen eröffnen sie vielfältige Möglichkeiten: ob sonniges Frühstück am Morgen, entspannter Feierabend im Schatten oder einfach mehr Raum für Blumen und Pflanzen – hier genießen Sie Wohnkomfort im Freien.</p>
<p>Zusätzliche Staumöglichkeiten bietet zudem ein zugehöriger <strong>Kellerraum</strong>.</p>
<p>Auch um die Parkplatzsuche nach einem langen Arbeitstag müssen Sie sich keine Sorgen machen: Ein <strong>Tiefgaragenparkplatz</strong> ist bereits im Angebot enthalten. </p>
<p>Haben wir Ihr Interesse geweckt?<br />
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!</p>
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<p>monatliche Betriebskostenaufstellung inkl. USt.:</p>
<p>1.) € 250,27 für Wohnung (inkl. Verwaltungskosten)<br />
2.) € 7,01 für die Tiefgarage<br />
2.) € 267,12 für Heizung</p>
<p>Gesamt: € 524,40 <br />
zzgl. monatlich € 105 für die Rücklage (Wohnung und TG)</p>
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Leitring, einem beliebten Ortsteil der Stadt Leibnitz. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung mit viel Grün, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die charmante Leibnitzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Kultur. Dank der Nähe zur Autobahn A9 und zum Bahnhof sind auch Graz und das südsteirische Weinland bequem erreichbar.
Lage - A - 8435 Wagna, Steiermark
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