SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Karin Rausch | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436649402278

Bezaubernde Wohlfühloase durch sonnige Räume

Etagenwohnung in A - 8055 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 2862109
Standort
  • A - 8055 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1997
Kaufpreis: 129.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Kaufpreis
129.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3870 exkl. MwSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1997

Energiepass

Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1997

Immobilienbeschreibung

Die Highlights dieser Wohnung liegen auf der Hand: 2 getrennt begehbare Zimmer, sonniger Balkon gegen Süden, Bad mit Wanne, wunderbare Verkehrsanbindung, tolle Infrastruktur, eigener KFZ-Abstellplatz.

Der größere der beiden Räume verfügt über ein gegen Süden ausgerichtetes Doppelflügelfenster samt Türe, die den Ausgang auf den langgezogenen Balkon ermöglicht. Der großzügige Balkon zieht sich über die ganze Breite der Wohnung. Von hier aus hat man einen hübschen Blick in angrenzende Gärten und kann an langen Sommerabenden Ruhe und Natur genießen.

Das kleinere Zimmer verfügt über ein großes Doppelflügelfenster. Beide Zimmer gestalten sich aufgrund der großen Fensterfront als überaus sonnig und hell.

Vom Vorraum gelangt man zentral in alle Räume, so auch in die kleine, feine Küche, welche gegen Norden im unteren Teil ein fixverglastes Fenster aufweist, das im Falle der Erweiterung der Küche auch fensterseitig Arbeitsfläche zulassen würde. Lüften kann man mittels eines Kippfensters im oberen Drittel des Fensters. Dieses Fenster ist dem offenen Stiegenbereich zugewandt. Die Küche verfügt über eine freistehende Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Ceranfeld und Backofen und einen Dunstabzug. Die DAN-Küche hat zudem noch einen kleinen Anbautisch der 2 bis 3 Personen gut als Essplatz dienen kann.

Gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer und getrennt daneben die Toilette mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Duschwand und Handwaschbecken ausgestattet. Ebenfalls im Badezimmer untergebracht ist eine Waschmaschine, die verbleibt.

Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. denn in der Nähe liegen nicht nur Bus-, Bahn- und Straßenbahnstationen sondern auch 3 Autobahnauffahrten. Das ergibt insgesamt eine besonders günstige Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr, weshalb dieses Objekt für Pendler und im Vertrieb arbeitende Menschen als Domizil besonders reizvoll scheint.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein etwa 5 ² großes Kellerabteil. Das Objekt verfügt zudem über einen sehr geräumigen Fahrradkeller und einen Trockenraum.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06649402278. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Rausch, Immosky Graz.




Schulen:
Alle Schultypen befinden sich im Umkreis von etwa 1900 m. Das bedeutet, dass sie in 5 bis 8 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.



Einkaufsmöglichkeiten:
Von A wie Arznei bis Z wie Zahnbürste können Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Lebens einkaufen.

In naher Umgebung und mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar, finden Sie auch Möbelhäuser, Raumausstatter, Gartenmarkt, Sportgeschäft und viele Betriebe mehr.

Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Eisgeschäfte und Konditorei sind in unmittelbarer Entfernung.

Öffentlicher Verkehr:
Sämtliche Verkehrsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. So erreichen Sie problemlos Bus, Bahn und Tram und weniger Autominuten die Auffahrt zur Autobahn.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im ersten Stock einer ruhigen Wohnhausanlage. Der dazugehörige Parkplatz liegt direkt vor dem Haus und ermöglicht ein komplikationsloses Ein- und Ausladen.

Die angrenzende Umgebung besteht aus Betrieben und grün umrandeten Einfamilienanlagen. Durch die Sackgassenlage können Sie auch Ihre Kinder beruhigt zum Gummitwist, zum Roller- oder Radfahren vor dem Haus spielen lassen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu Ärzten, Post, Apotheke, Öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und zur Autobahn zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.

Ein Objekt, das Sie sich unbedingt anschauen sollten.

Lage - A - 8055 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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