- 380264
- St.Peter Pfarrweg 30
- A - 8042 Graz
- Kauf
- Wohnung
- 121,00 m²
- 4
- 1976
- Fussbodenheizung
Immobilienbeschreibung
Diese technisch top ausgestattete Wohnung im 15. und obersten Stockwerk bietet einen atemberaubenden Ausblick über Graz und weit darüber hinaus. Die Generalsanierung 2020 erfolgte in Zusammenarbeit mit einer Architektin – mit Fokus auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz.
Große Fensterflächen und die Südwest-Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
*)Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
*)2 gleich große Kinderzimmer
*)Schlafzimmer mit Homeoffice-Ecke
*)Verglaste Homeoffice-Nische
*)Badezimmer, Waschraum mit Waschturm, separates WC
*)Abstellraum, Diele, Garderobe
*)Loggia/Balkon mit Fernblick
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zwischen der Terrassenhaussiedlung und der Eisteichsiedlung in Graz-St. Peter, direkt beim beliebten Eustacchiopark mit Spiel- und Sportplätzen, Pumptrack und Spazierwegen.
Die Straßenbahnlinie 6 hält direkt vor dem Haus und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Apotheke und Bauernmarkt befinden sich direkt vor der Haustüre – frische regionale Produkte jeden Dienstag und Samstag.
Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, TU Graz usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Autobahnanschluss Graz-Ost ist ebenfalls in der Nähe.
Ärzte und Fachärzte befinden sich direkt im Haus bzw. in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
*)121 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer inkl. verglaster Homeoffice-Nische
*)13 m² Balkon/Loggia mit Zippscreen-Beschattung
*)15. Stock mit zwei Liften – unverbaute Aussicht bis zu den Alpen
*)Tiefgaragenplatz + Besucherparkplätze
*)Generalsanierung 2020 mit Architektin – technisch top ausgestattet
*)Split-Klimaanlage, Fußbodenheizung, Smart-Home (KNX), Balkonkraftwerk
*)Maßgefertigte Küche vom Tischler mit Miele-Vollausstattung
*)Einbauschrank und weitere hochwertige Tischlerarbeiten
*)Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Sofort verfügbar, derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.
Besichtigung nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 8042 Graz, Steiermark
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