Hoffmann Immobilien
Petrifelderstraße 16, 8042 Graz, Österreich


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Modernisierte freundliche 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage Nähe TU Infeldgasse

Wohnung in A - 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter, Steiermark


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Referenz
  • O2100111032
Standort
  • A - 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,64 m²
Gesamtfläche
  • 70,64 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1978
Kaufpreis: 185.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,64 m²
Kaufpreis
185.000,00
Gesamtfläche
70,64 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
156,64
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
156,64
Anzahl Badezimmer
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Anzahl Wohneinheiten
11
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
156,64
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Rücklagen (exkl MWSt)
0,00
MWSt Rücklage
0,00
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Wanne
Baujahr
1978
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Parkett
Letzte Modernisierung
2013
WG-Geeignet
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
18.11.2020
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Sonnige Wohnung in ruhiger Wohnlage Nähe TU Infeldgasse.

Die Wohnung wurde 2006 komplett saniert und befindet sich im letzten OG (3.) mit einem wunderbaren Fernblick.

Die Einteilung ist wie folgt:

Geräumiger heller Vorraum
2 Zimmer ostseitig,
Wohn-Eßzimmer (ca. 24 m²) mit integriertem Küchenbereich (moderne Markengeräte inkl. großem Kühl-und Gefrierschrank, Herd/ Backofen, Geschirrspüler) und Zugang zur großzügigen Süd-Westloggia
Badezimmer mit Dampfdusche und Fußbodenheizung
WC separat
Abstellraum.

Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar.
Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.

Das Haus wurde 2013-2014 thermisch saniert; es bietet eine ruhige Wohnlage im gepflegten Villenambiente, Nähe Zentrum St. Peter, daher auch beste Infrastruktiur.

Lagebeschreibung

Näh TU - Infeldgasse - Zentrum Graz - St. Peter

Lage - A - 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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