SkyLead Real GmbH - Graz
Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, A-8054 Seiersberg


Ihr Ansprechpartner:
Dániel Egyed | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763627040

Zentraler Anlegerhit in ruhiger Lage!

Etagenwohnung in A - 8020 Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 3274593
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1959
Kaufpreis: 135.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist steigend ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68 m²
Kaufpreis
135.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
272,00
Anzahl Wohneinheiten
54
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1959

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
39 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1959

Immobilienbeschreibung

Diese zauberhafte Wohnung wird Sie begeistern: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur, Nähe Volksgarten, getrennt begehbare Zimmer und noch viel mehr...

Diese ruhige Wohnoase beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung und mit sehr hellen Räumen. Ein weiteres Highlight ist noch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt!

+ 3 getrennt begehbare Zimmer
+ Die Wohnung ist aktuell vermietet
+ Betriebskosten (ohne Heizung): ca. ?272,3
+ Reparaturrücklage mit 06.03.2018. ca ?26.823,59
+ Südliche Ausrichtung
+ Erstklassige Infrastruktur
+ Ruhige Lage

Im Jahr 2012 wurde die Küche renoviert. Das Haus ist mit Vollwärmeschutz versehen und das Dach ist im Jahr 2017 auch erneuert worden (Angaben Laut Eigentümer).

Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 7040. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, ImmoSky Steiermark.

Schulen:
Alle Schulen und Kindergarten befinden sich in näherer Umgebung. Die FH Joanneum ist auch schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Meter entfernt, befinden sich Bus und Straßenbahn. Der Hauptbahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt.

Lagebeschreibung

Diese ruhige Wohnung liegt im Grazer Zentrum, neben dem Volksgarten. Sie können in wenigen Gehminuten den Hauptplatz und den Hauptbahnhof auch erreichen. Das Roseggerhaus befindet sich ca. 5 Gehminuten von diesem Juwel entfernt.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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