- 337891
- A - 8020 Graz
- Kauf
- Wohnung
- 82,00 m²
- 3
- 1986
- Zentralheizung
Immobilienbeschreibung
Diese hochwertig renovierte Wohnung vereint modernes Design mit durchdachten Details und bietet alles, um sofort einziehen und sich wohlfühlen zu können.
Highlights der Wohnung:
• Exklusive Ausstattung: Gebürstete Nussholzböden verleihen der Wohnung eine warme, edle Atmosphäre.
• Perfekte Beleuchtung: LED- und Spot-Beleuchtung in allen Räumen für ein stilvolles Ambiente.
• Luxuriöses Badezimmer: Freistehende Badewanne und eine großzügige Regendusche für pure Entspannung.
?• Angenehmes Raumklima: Klimaanlage für heiße Tage, Bio-Ethanol-Kamin für gemütliche Winterabende.
• Viel Stauraum: Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein versteckter Stauraum im Wohnzimmer
• Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Backofen in Rückenschonender Höhe.
• Sofort bezugsfertig: Alle Geräte darunter Waschmaschine, TV- und Küchengeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung:
• Einladender Vorraum
• offener Wohn- Essbereich mit Küche
• großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und großer Regen-Dusche
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Büro oder Kinderzimmer
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift, überzeugt jedoch mit einem neu gestalteten Eingangsbereich und einer modernen Sicherheitstür.
Besonderes Plus: Gemeinschaftsgarten mit Erholungsfaktor.
Der grüne Gemeinschaftsgarten lädt zum Sonnenbaden, Entspannen oder Spielen ein.
Weitere Vorteile:
• Gute Zukunftsperspektiven: Fenster, Dach und Stiegenhaus sind für Modernisierungen vorgesehen.
• Eigenes Kellerabteil (ca. 5 m2) sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.
• Perfekte Lage: Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür - ideal für ein Leben ohne Auto. Zusätzlich gibt es umliegend kostenlose Parkmöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich nähe Zentralfriedhof und bietet gute Anbindungen in die Innenstadt (10min), Hauptbahnhof (8 min).
In der unmittelbaren Nähe befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten, (Supermärkte und Einkaufszentrum Citypark)
Ärzte, Banken, Kindergärten/-Krippen sowie Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt 1 Gehminute entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Geräte (2x TV-Geräte + Soundgeräte von Harman/Kardon, Kühlschrank, Backrohr, Waschmaschine, Klimaanlage) sind im Preis inkludiert.
Möbel nach Absprache.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht.
Lage - A - 8020 Graz, Steiermark
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