Hoffmann Immobilien
Petrifelderstraße 16, 8042 Graz, Österreich


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KLEINES RAUMWUNDER NÄHE AVL! Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Balkon.

Wohnung in A - 8020 Graz, Steiermark


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Referenz
  • O2100115207
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,00 m²
Gesamtfläche
  • 38,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1954
Kaufpreis: 94.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Graz ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38 m²
Kaufpreis
94.000,00
Gesamtfläche
38 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
78,75
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
78,75
Anzahl Wohneinheiten
16
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
29,17
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Kellerfläche
5 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
107,92
MWSt monatliche Kosten
7,88
Anzahl Balkone
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
115,80
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1954
Boden
Parkett
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Elektro
Erschließung
 
Erschliessungsstand
TEILERSCHLOSSEN
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
13.12.2022
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
95
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese sehr durchdacht geschnittene 2-ZImmer-Wohnung in der Nähe der AVL im Bezirk Lend ist ein kleines Raumwunder!

Sie besteht aus einem hellen Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang auf den sonnigen Süd-West-Balkon, einem Schlafzimmer, einem gepflegten Bad mit Dusche und einem separaten WC.

Ein Kellerabteil und allgemeine Parkplätze vorm Haus runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird mit einer E-Nachtspeicherheizung (erst ca. 10 Jahre alt) beheizt. Die letzten Mieter hatten Gesamtstromkosten (Normalstrom und Heizung) von ca. EUR 80,00 im Monat.

Lagebeschreibung

Nähe AVL - Lendplatz

Ausstattung

großzügige Aufteilung ... gepflegter Zustand ... sonniger Süd-West-Balkon ... offener Küchenbereich

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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