NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Marburger Straße 104, A-8160 Weiz


Ihr Ansprechpartner:
Franz Weinhandl | Mail: fw@neuimmo.com | Tel.: +43 664 8494517

Sehr gepflegte 77,81m² Eigentumswohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss mit Stadtblick

Wohnung in A - 8073 Feldkirchen bei Graz, Steiermark


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DRUCK

Referenz
  • 15782
Standort
  • A - 8073 Feldkirchen bei Graz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,81 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 246.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,81 m²
Kaufpreis
246.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
83,77
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
149,24
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
348,15
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Freiplatz
1
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
24.08.2032
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Die <strong>sehr gepflegte, dreiseitig belichtete 77,81m² Eigentumswohnung mit Balkon</strong> im 2.Obergeschoss ist eingeteilt in:</p>

<ul>
<li>Vorraum mit Garderobe</li>
<li>Möblierte Küche mit Fenster</li>
<li>Offener Ess./Wohnbereich mit Klimaanlage, Ausgang auf den Süd/Westbalkon mit Markise</li>
<li>Diele mit Zugang zu 2 Schlafzimmer</li>
<li>1.Schlafzimmer klimatisiert</li>
<li>2.Schlafzimmer klimatisiert</li>
<li>Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster</li>
<li>WC mit Fenster</li>
<li>Abstellraum</li>
</ul>

<p>Weiters gehört zur Wohnung noch <strong>ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil</strong></p>

<p>Für Allgemein gibt es noch ausreichend Besucherparkplätze und eine kleine Parkanlage mit Kinderspielplatz</p>

<p> </p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

Über eine gesicherte Schrankenanlage für die Bewohner gelangt man in die Wohnsiedlung in Feldkirchen bei Graz, eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung die im Laufe der Jahre mit der Landeshauptstadt verwachsen ist. Sie liegt an der Mur am östlichen Rand des Grazer Feldes. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig in der Umgebung vorhanden und die öffentliche Erreichbarkeit ist durch regionale Buslinien und Eisenbahn gegeben. Auch die A 2-Südautobahn ist nur ca. 2,8 km entfernt.

Lage - A - 8073 Feldkirchen bei Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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