Renovierte Erdgeschosswohnung in Bungalow-Anlage

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Immobilienbeschreibung

In zentraler Lage von Cales de Mallorca befindet sich die Bungalow-Siedlung Romaguera.

Ziemlich mittig der Anlage befindet sich ein Grünstreifen.
Entlang dieser mediterran bewachsenen Zone, verlaufen Wege, die zu den einzelnen Bungalows oder deren Terrassen führen.

Diese Immobilie ist von der Straße aus zugängig und der Ausgang der Terrasse führt auf einen dieser Wege an der Grünzone.
Morgens scheint die Sonne auf die Terrasse und in den Sommermonaten, wenn sie hoch steht, dann verfügt der Freibereich den gesamten Tag über Sonne. Am Abend, wenn die Sonne hinter das Haus wandert, dringt sie durch die Fenster der Schlafzimmer in den Wohnraum und verleiht ihm ein schönes Licht.

Die Wohnung selbst ist über einen Eingangsbereich mit Treppe oder über den Terrasseneingang zugänglich.
Rund 78 m2 Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die Kochnische ist durch einen Tresen mit dem Wohnraum verbunden und bietet ein Fenster zum Hof.

Außerdem gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie viel Stauraum in Form eines Hauswirtschaftsraumes unter der Treppe zur oberen Wohnung.

Die Substanz dieser Wohnung ist hervorragend. Bei der Renovierung vor einigen Jahren wurde viel Wert auf gute Qualität gelegt. Die Fenster verfügen über Klimalit-Verglasung und die Räume haben eine Außen-Jalousie.

Eine tolle und pflegeleichte Ferienimmobilie, die aber auch ganzjährig genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Cales de Mallorca auf Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Cales de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Minigolf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Cales de Mallorca üblicherweise im April und endet Ende Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und über die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

* große Terrassenflächen
* komplett renoviert
* bodenebene Dusche
* Klimalit-Verglasung
* neue Zu- und Abwasserleitungen
* neue Elektroleitungen
* Wohnung wurde in 2016 renoviert
* neue Einbauküche mit allen Geräten 2022
* Feuerstelle im Innenhof
* Außen-Jalousien
* Klima-Anlage warm/kalt
* Möglichkeit zur Installation eines Pellet-Ofens
* öffentliche Parkfläche für die Anwohner der Anlage


* die Küche ist inklusive - die anderen Möbel sind verhandelbar

Sonstige Angaben

IBI / Grundsteuer: 159,- Euro im Jahr

Gemeinschaftskosten der Anlage: ca. 550,- Euro im Jahr
- Wasser inklusive -

Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr

Lage - E - 07689 Cales de Mallorca, Balearen

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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