- 27921
- E - 07689 Cales De Mallorca
- Kauf
- Wohnung
- 87,00 m²
- 190,00 m²
- 4
- 2008
Immobilienbeschreibung
Dieses geräumige, moderne Penthouse befindet sich in einer gepflegten Gemeinschaft mit einem großen Pool und einem weitläufigen Gartenbereich. Ein kleiner Weg führt hinunter zum lokalen Strand und die Geschäfte und Restaurants des Ortes sind fußläufig in ca. 15 min erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verteilt sich auf zwei Ebenen.
Vor dem geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich liegt eine 11 m² große vordere Terrasse. Die Küche grenzt an den Wohnraum an und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die sich alle in gutem Zustand befinden. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum.
Es gibt zwei Doppelschlafzimmer mit großen Einbauschränken. Ein Abstellraum im Obergeschoss wurde in ein Einzelzimmer umgewandelt könnte aber beispielsweise auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Es gibt zwei raumhoch geflieste, moderne Bäder, wobei ein Bad mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Das Familienbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Räume sind hell und luftig und drei Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Über eine Innentreppe gelangt man auf die 90 m² große private Dachterrasse. Dort gibt es auch eine Außendusche und von hier aus hat man sogar Blick auf das Meer.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz.
Lagebeschreibung
Cales de Mallorca auf Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.
Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Cales de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Minigolf verfügt.
Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.
Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.
Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.
Die Saison startet in Cales de Mallorca üblicherweise im April und endet Ende Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.
Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und über die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.
Ausstattung
* solide Bauweise
* isolierte Aluminium-Fenstern und Fensterläden
* Klimaanlage warm/kalt im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern
* die Wohnung wird größtenteils möbliert übergeben
* Breitbandanschluss ist vorhanden
* privater Parkplatz
* Gemeinschaftspool
* verschiedene Terrassenflächen
Die Gemeinschaft hat beschlossen, Ferienvermietung zu erlauben.
Sonstige Angaben
Eine ITV-Ferienvermietungslizenz kann lt. Beschluss der Gemeinschaft beantragt werden. Allerdings werden vom spanischen Staat aktuell keine neuen Lizenzen vergeben.
Mit der aktuellen Regierung kann es künftig aber zu diesbezüglichen Änderungen kommen.
IBI/Grundsteuer: 380,- Euro pro Jahr
Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr
Kosten für die Hausgemeinschaft: 98,- Euro im Monat
Lage - E - 07689 Cales De Mallorca, Balearen
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