UNI-Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5, 2344 Ma. Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Mayer | Mail: p.mayer@uni-real.at | Mobil: 0664/583 40 76

- UNI-Real - hochwertige Wohnung mit Balkon und Grünblick

Wohnung in A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich


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10 Bilder
Referenz
  • 52130
Standort
  • A - 2100 Korneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Nutzfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2008
Kaufpreis: 274.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
274.000,00
Nutzfläche
120 m²
Nebenkosten
177,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
 
mit MWSt
Anzahl Schlafzimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Baujahr
2008
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,54
Klasse Heizwärmebedarf
A

Immobilienbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Diese großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und einer neuwertigen, sowie hochwertigen Ausstattung!

*Ideal für Anleger, da der freie Mietzins gilt*

Genießen Sie die weitläufige Aussicht vom Balkon auf den begrünten Gemeinschaftsgarten.
Die gemütliche Atmosphäre, die ideale Raumaufteilung und die absolute Ruhelage runden dieses äußerst geschmackvolle Angebot ab.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche finden Sie:

-) Vorraum
-) Wohn/Essbereich mit offener Küche
-) 2 Schlafzimmer
-) Badezimmer
-) WC separat


Im Keller:
-) Kellerabteil
-) Fahrradraum


Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 58 340 76 oder mailen Sie an p.mayer@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lagebeschreibung

Korneuburg liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der Donau, 5 km von der Stadtgrenze Wien entfernt.
Die Bezirksstadt bietet viele kulturelle Veranstaltungen und ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Zu Fuß nur wenige Minuten zum Hauptplatz, zur Volks- und Hauptschule, zur Handelsakademie und zu diversen Lebensmittel-Nahversorgern.
Allgemeinärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind optimal, der Bahnhof ist nur 5 Minuten entfernt.

Ausstattung

Der Neubau mit Vollwärmeschutzdämmung wurde 2008 erbaut und laufend saniert.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine moderne Ausstattung, die heutigen Ansprüchen gerecht wird:
- Bodenbeläge: Nuss-Parkett, Marazzi-Fliesen
- Kunststoff-Energiesparfenster mit 2fach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- ca. 8 m² großer Balkon (nördlich) - Zugang erfolgt über den Wohnraum.
- hochwertige EWE-Küche mit allen Geräten:
-) Kühl-Gefrierkombi
-) Geschirrspüler
-) Backofen mit Ceranfeld
- Badezimmer mit Glasdusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Anschluss für Waschmaschine (Villeroy und Alpe)
- Vorraum mit clever verbauten Einbauschränken für mehr Stauraum
- Kabelanschluss für Internet und TV vorhanden
- Solaranlage am Dach
- WC separat mit Handwaschbecken
- Sicherheitseingangstüre und Gegensprechanlage
- ca. 3,2 m² großes und trockenes Kellerabteil vorhanden
- ca. 120 m² großer Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

günstige Betriebskosten: € 177,00

Lage - A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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