IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Claudia Bonk | Mail: bonk@immoagency.at | Mobil: +43 699 19 47 90 03

Helle 2Zi Altbau-Charme

Etagenwohnung in A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • bon 28439
Standort
  • A - 2100 Korneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Korneuburg, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk Korneuburg entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
180,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
1995
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
20.10.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Großzügige helle 2 Zimmer Altbau-Wohnung in Korneuburg nahe Hauptplatz

Die ca. 62m2 große Wohnung wurde teil-renoviert und präsentiert sich in sehr gutem  Zustand! Sie befindet sich nur ein paar Gehminuten vom Zentrum Korneuburg entfernt und liegt im 1. Liftstock eines in den 1990er Jahren umgebauten historischen Gebäudes.

Durch die ca. 3,50 m hohen Decken wirkt die Wohnung noch geräumiger und die sehr großen Fenster machen sie hell und freundlich.

Zur Umgebung:<br />


Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend kurz außerhalb der Kurzparkzone im Zentrum.

Zum Stadtplatz benötigen Sie zu Fuß ca. 5 Minuten und alle Nahversorger sowie Gastronomie und Ärzte etc. liegen in Gehweite in der direkten Umgebung.

Zum Bahnhof geht man etwa 8 Minuten - der Bus 1 hält ums Eck und bringt Sie noch schneller dorthin.

Öffentlich Auto-Stellplätze sind in der Gegend ausreichend verfügbar.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Auffahrt auf die A22.

Zur Wohnung selbst:<br />


Die Wohnung wurde ausgemalt, die Böden überarbeitet, das Bad mit neuen Armaturen ausgestattet, eine neue Gastherme inkl. neuem programmierbaren Thermostat eingebaut und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet!

Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum.

Von hier zweigt der separate, große Küchenraum ab, der mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Es bleibt genug Platz für eine Sitzecke.

Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer, von wo aus man einen sehr schönen Blick ins Grüne und in die Ferne hat, da die Bebauung auf der anderen Straßenseite sehr niedrig ist.

Hinter dem Wohnzimmer befinden sich der Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer.

Im Badezimmer sind eine Dusche, ein Waschbecken, der Waschmaschinen-Anschluss und hinter einer Trennwand das WC und die Therme untergebracht.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Autos können in der direkten Umgebung abgestellt werden - es sind in der Regel ausreichend freie Plätze außerhalb der Kurzparkzone vorhanden.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 249.000,- EURO FIXPREIS!<br />


Nebenkosten beim Kauf:<br />



Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis

Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

Vertragserrichtung ca. 1-1,5% zuzügl 20% Ust und evtl Barauslagen

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust


Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C und einem HWB von 84,38 kWh/m2pa vor.

Lage - A - 2100 Korneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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