Emotion Immobilien GmbH
Lobisserweg 1, 9551 Bodensdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karin Schinegger | Mail: office@emotion-immobilien.com | Mobil: +43 660 2534454

Eigentumswohnung 68m² - Wohnerlebnis Nockberge Haus E - Erstbezug

Erdgeschosswohnung in A - 9546 Bad Kleinkirchheim - Plaß, Kärnten


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 935/00231
Standort
  • A - 9546 Bad Kleinkirchheim - Plaß
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,68 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 189.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,68 m²
Kaufpreis
189.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
2.751,89
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
0,00
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2016
Boden
Parkett
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Die wunderschön gelegenen Wohneinheiten sind harmonisch auf 6 Villen aufgeteilt und bieten neben großzügigen Glasflächen, teilweise überdachten Terrassen auch praktische Kellerabteile.

Die Einheiten mit Flächen zwischen 68 m² und 86 m² eignen sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz inmitten der idyllischen Nockberge.

Alle EU-Bürger können diese Einheiten bei sofortiger Grundbuchseintragung als Zweitwohnsitz erwerben.

Eine moderne und ökologische Bauweise garantiert Ihnen angenehmes und gesundes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Sämtliche Baustoffe sowie das Heizsystem (Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung) wurden unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit ausgesucht und eingesetzt.

Das Haus E mit einer Liftanlage ausgestattet und somit barrierefrei.

Baufortschritt:
Die Häuser sind bereits im Rohbau fertiggestellt und eingedeckt. Bei den Häusern E und F werden die Ausbauarbeiten (Installationen, Fenstereinbau, etc.) bereits in Angriff genommen und bis spätestens Ende September könnten man hier schon mit dem individuellen Innenausbau starten.

Ganz allgemein kommt man in Kärnten dank malerischer Bergkulissen, warmer Badeseen mit Trinkwasserqualität, vieler Golfplätze, historischer Kulturgüter, Wanderwegen und dem 1.300 Kilometer umfassenden Radwegenetz vom Kärntner Nationalpark bis ans Meer vollends auf seine Kosten.
Grenzenloser Genuss ist garantiert!

Raumaufteilung:
Vorraum, Küche/Essbereich, Wohnraum, 1- 2 Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette, Abstellraum, Sonnenterrasse und Kellerabteil

Haus E Wfl. Terrasse Kaufpreis
Top 1 68,68m² 31,71m² € 189.000,-
Top 2 67,38m² 21,97m² € 188.300,-
Top 3 86,79m² 35,77m² € 275.500,-

Annehmlichkeiten
**Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Aktivitäten
**zu Fuß zum Golfplatz
**Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
**beste Infrastruktur
**Erstbezug
**Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen, Schifahren, Langlaufen, Saunieren?.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. ca. 5,8% Nebenkosten.

Es gibt noch zahlreiche Details in dieser Liegenschaft, über die wir Sie sehr gerne bei einer Besichtigung informieren. Bei Anfragen ersuchen wir höflich auch Ihre Telefonnummer anzugeben. 

Kontakt: Karin Schinegger +43 (0) 660/253 44 54


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die

Lage - A - 9546 Bad Kleinkirchheim - Plaß, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Kleinkirchheim, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk Spittal an der Drau entwickelt sich ähnlich ca. 5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen