RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Ingeborg Huber | Mail: ingeborg.huber@riwog.at | Mobil: 0664 20 33 497

+++SCHÖNE 2 ZIMMERWOHNUNG IM ZENTRUM VON FERLACH+++

Wohnung in A - 9170 Ferlach, Kärnten


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12 Bilder
Referenz
  • 27918
Standort
  • A - 9170 Ferlach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,30 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1975
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 85.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,30 m²
Kaufpreis
85.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
48,68
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
120,83
Kellerfläche
4 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
234,11
Fläche Balkon/Terasse
7,40 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Bad
Wanne
 
Fenster
Zustand
MODERNISIERT
Boden
Fliesen
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Öl
Letzte Modernisierung
2004
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,82
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne zwei Zimmer Wohnung im Zentrum von Ferlach!

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und ist ruhig gelegen. Sie liegt im ersten Stock und ist nord-südlich ausgerichtet. Lift ist vorhanden.
Sämtliche Infrastrukturen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Loggia Richtung Süden, Küche unmöbliert mit Speis, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC extra, Abstellraum, Kellerabteil, Kfz-Stellplatz im Innenhof

Heizung: Öl-Zentral
Fenster: Kunststoff mit Rollos
Fassade mit Vollwärmeschutz

Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, HK, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltungskosten: € 234,--

Verkaufspreis-Verhandlungsbasis: € 85.000,--

Für weitere Objekte unserer Filiale in Klagenfurt, Burggasse 25 besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at

 

 

Lagebeschreibung

Zentrum, Apotheke, Bank, Einkaufen, Schule

Lage - A - 9170 Ferlach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Ferlach

OrtPreisDistanz
Maria Rain - 9161 8%4 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Ferlach, ist steigend ca. 0%
Anders als in Ferlach ist der Preis von Immobilien im Bezirk Klagenfurt Land gefallen ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen