- 1085/3709
- A - 9170 Ferlach
- Kauf
- Wohnung
- 60,20 m²
- 2
- 2000
- Zentralheizung
Immobilienbeschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Büchsenmacherstadt Ferlach in Kärnten! Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage (ohne Lift) bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 60m² ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gepflegten und ansprechenden Ambiente empfangen. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank eines praktischen Abstellraums.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Berg- und Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für Ihr Auto steht außerdem ein Carport - Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, dieser kostet € 8.000,--.
Die Ausstattung der Wohnung ist modern. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt, was für ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Bad mit Fenster und einer gemütlichen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten. Die Verkehrsanbindung mit Bus ist gut, mit dem eigenen Auto sind sie in wenigen Minuten in Klagenfurt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer direkten Umgebung.
Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 62.000,-- inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann.
Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl: 0664 818 41 16
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohngegend
- Umgeben von Natur und Bergen
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- In der Nähe von Freizeitangeboten wie Wandern, Radfahren und Skifahren
- Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft
- Gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe
Lage - A - 9170 Ferlach, Kärnten
Links
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