- 5695
- A - 5710 Kaprun
- Kauf
- Wohnung
- 90,00 m²
- 6,50 m²
- 3
- 2007
Immobilienbeschreibung
In schöner Lage von Kaprun steht diese touristisch vermietbare Penthouse-Wohnung, mit wunderschönen Blick auf das Kitzsteinhorn, zum Verkauf!
Die komfortable und gepflegte Wohnung befindet sich in einem 2007 fertiggestellten und komplett umgebauten Haus, mit insgesamt 14 Wohnungen. Das charismatische Haus liegt nahe dem Zentrum, jedoch am ruhigeren Ortsrand von Kaprun, in unmittelbarer Nähe zur Kapruner Ache.
Vor allem wegen der guten Lage und der attraktiven Ausstattung, eignet sich die Wohnung hervorragend für die touristische Vermietung, und hat die letzten Jahren eine sehr gute Rendite erzielt. Somit ist sie ein ideales Investitionsobjekt!
Dieses Appartement wurde in einem modernen, alpenländischen Stil eingerichtet und wirkt durch den offenen Dachstuhl besonders gemütlich.
Ideal für die Winterferien, aber auch im Sommer ist die Wohnung das perfekte Zuhause!
Die Wanderwege beginnen direkt hinter dem Haus, und die Seilbahn zu den Downhillstrecken von Kaprun ist nur ca. 1,5 km entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit mehreren Ecken, die kreativ als Spielecke oder als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden können. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den wunderschönen Südbalkon mit Blick auf das Kitzsteinhorn.
- das Appartement wird möbliert übergeben
- ein eigener Abstellraum im Keller
- sowie ein zugeteilter Parkplatz rundet das Angebot ab.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum, trotzdem aber in ruhiger Lage am Ortsrand von Kaprun. Das Zentrum mit Geschäften und Restaurants ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Schibus-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Ausstattung
Die Wohnung mit ca. 90 m² Wfl. verfügt über einen 6,5 m² großen Balkon und ist wie folgt eingeteilt:
Dachgeschoß (Dachschräge):
- Vorraum
- Wohnküche mit Sichtdachstuhl (Dachschräge und Holzbalken), offenem Kamin, Schlafbereich und Ausgang zu Balkon
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- WC separat
- im Großteil der Wohnung Echtholz-Eichenparkett
- Marmorfußboden im Bad
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft!
- 1 Kellerabteil
- 1 Parkplatz im freien
- allgemeiner Schikeller
Sonstige Angaben
Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km
www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com
Lage - A - 5710 Kaprun, Salzburg
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