- 6277
- A - 5700 Zell am See
- Kauf
- Wohnung
- 95,63 m²
- 4
- 2012
- Fussbodenheizung
Immobilienbeschreibung
Exklusives Appartement zur touristischen Vermietung in Zell am See - Stilvoller Komfort in Top-Lage!
Dieses hochwertig ausgestattete Appartement, mit ca. 96 m² Wohnfläche, überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und eine gefragte Lage in Zell am See.
Es eignet sich ideal zur touristischen Nutzung und spricht sowohl Urlaubsgäste als auch Investoren an.
Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, 2 davon jeweils mit eigenem Bad – ein Komfort, der in Ferienunterkünften besonders geschätzt wird. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem gehobenen Standard: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und große Fensterflächen schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit viel natürlichem Licht. Balkon und Loggia mit Blick auf die umliegende Bergwelt runden das Angebot ab.
Die Lage im beliebten Ortsteil Schüttdorf verbindet Ruhe mit bester Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Skigebiet „Schmittenhöhe“ sind bequem erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradkeller sowie ein Personenaufzug im Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Wichtige ECKDATEN/KEYFACTS:
- Widmung: Appartementhaus
- touristische Vermietung
- 4-Zimmer, ca. 96 m² Wohnfläche
- Loggia und Balkon ca. 26 m²
- zugeteilter TG-Platz
- Kellerabteil
- Allgemein: Ski- und Schuhkeller, Wasch- und Trockenraum
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Lagebeschreibung
Das Appartementhaus befindet sich in unverbaubarer, zentraler nach Süden ausgerichteter Lage im Zentrum von Schüttdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Das Zentrum von Zell am See ist nur 2,5 Km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Talstation der Areitbahn, dem Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe, und ist zu Fuß erreichbar!
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über eine Wnfl. von ca. 95,63 m² und ist wie folgt eingeteilt:
- Flur
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ausgang auf die Loggia, 9,46 m²
- Bad mit Dusche, Badewanne und WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Loggia
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Ausgang auf den Balkon 7,63 m²
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenparkplatz
Allgemeinräumlichkeiten:
- Ski und Schuhraum
- Wasch- und Trockenraum
Sonstige Angaben
Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km
www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com
Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg
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