RE/MAX Immopartner Schwaz
Franz - Josef Straße 7, A-6130 Schwaz


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NEUER Preis!! Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Mehrfamilienhaus in A - 6230 Brixlegg, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 548
Standort
  • A - 6230 Brixlegg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 235,00 m²
Grundstücksfläche
  • 632,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • ca. 1964
Kaufpreis: 590.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Kufstein ist steigend ca. 23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
235 m²
Kaufpreis
590.000,00
Nutzfläche
430,20 m²
Nebenkosten
650,00
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
4
Garage
2
Grundstücksfläche
632 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
155,70 m²
Baujahr
ca. 1964
Fläche Balkon/Terasse
49 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,90
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Objekthighlights: - Großes Ausbaupotential - viel m² für wenig Geld - gute Verkehrsanbindung - Möglichkeit für Beruf und Wohnen unter einem Dach Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Haus wurde im Jahr 1964 erbaut. Der Ausbau des Dachgeschoßes zur Wohnung erfolgte im Jahr 1976. 10 Jahre später, im Jahr 1986 wurde der Zubau der Doppelgarage samt Unterkellerung dieser vorgenommen. Einer thermischen Sanierung der Fassade inklusive Fenstertausch wurde das Haus im Jahr 2000 unterzogen. Laut Auskunft der Eigentümer wird in den nächsten Jahren eine Sanierung des Daches erforderlich werden. Das Haus gliedert sich auf in: - Gewerbefläche im EG mit ca. 195 m² - 6 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 141 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Balkon - 4 Zimmer Wohnung mit Dachgeschoß ca. 94 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Balkon im Dachgeschoß - 290 m² Keller inklusive Allgemeinräume Durch die Gewerbeeinheit bietet sich einerseits die Möglichkeit Beruf und Wohnen unter einem Dach zu vereinen, oder andererseits die ehemaligen Geschäftsräumlichkeiten zu Wohnungen auszubauen. So entsteht entweder Wohnraum für die ganze Familie, oder Wohnungen, welche vermietet werden können. Der sehr günstige Kaufpreis des Wohnhauses kommt unter anderem dadurch zu stande, dass in der Wohnung im ersten Obergeschoß ein Wohnrecht besteht. Lage: Die Gemeinde Brixlegg zählt ca. 3000 Einwohner und liegt etwa auf halber Strecke zwischen Kufstein und Innsbruck im Tiroler Unterland. Die Gemeinde ist geprägt von vielen strukturierten Klein- und Mittelbetrieben, sowie von den Montanwerken Brixlegg. Die Erreichbarkeit über Bahnanschluss und Anschluss an die Inntalautobahn ist bestens gegeben. Auch für die schulische Bildung ist in Brixlegg von der Volksschule über die Neue Mittelschule bis hin zur Polytechnischen Schule ein breites Spektrum vorhanden. Wenn Sie Interesse an diesem Haus mit idealem Ausbaupotenzial gefunden haben, oder weitere Fragen auftauchen, freue ich mich natürlich auf einen Anruf und ein Kennenlernen. Weitere Objekte finden Sie unter: www.remax-immopartner.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Lage - A - 6230 Brixlegg, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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