Brixlegg: Großzügiges Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus in exklusiver Aussichtslage

Immobilienbeschreibung

Herzlich Willkommen in Brixlegg – einem Ort, der nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt ist, sondern auch für die Qualität des Lebens, die er seinen Einwohnern bietet. Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot, das die Essenz von Lebensqualität und Potential vereint: Ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche im Ausmaß von ca. 1.293 m² und einem sich darauf befindlichen sanierungsbedürftigen Wohnhaus, das auf Sie wartet, um in eine wahre Perle verwandelt zu werden.

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit einem malerischen Panorama. Der Ort Brixlegg bietet eine harmonische Verbindung aus urbanem Komfort und ländlichem Charme und das Grundstück selbst bietet eine weite, freie Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Grundstück: Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.293 m² bietet das Baugrundstück genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie einen blühenden Garten, einen Pool oder eine private Oase der Ruhe schaffen möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Haus: Das sich auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus umfasst beeindruckende 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 185,33 m². Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung:

Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.293 m² Große Garage mit einer Nutzfläche von ca. 33,78 m² Keller mit einer Nutzfläche von ca. 89,92 m² Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 185,33 m² Heizung mit Öl und Holz 2 Bäder 2 WC

Persönliche Note: Dieses Baugrundstück bietet nicht nur die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu sanieren und nach Ihren Wünschen zu gestalten, sondern auch den Traum vom Wohnen in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Die Ruhe, die weite Aussicht und die Nähe zur Natur schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag zu einem Erlebnis macht.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft von Brixlegg. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Potenzial zu entdecken und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem Juwel in Brixlegg verzaubern!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten

    3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
    1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
    laut Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung)
    3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

 

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GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
M: office@grasl-immobilien.at

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Lage - A - 6230 Brixlegg, Tirol

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