Großzügiges, sofort beziehbares Wohnhaus im Ortszentrum

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Immobilienbeschreibung

<p>Dieses, aus <strong>Ziegel und Stahlbeton</strong> sehr nachhaltig und massiv errichtete, <strong>geräumige Wohnhaus</strong> mit <strong>angrenzender 28m² Garage, überdachter Terrasse und Teilkeller</strong> weist eine Wohnfläche von ca. 230m² auf, welche sich auf <strong>drei Etagen </strong>verteilt.</p>

<p><strong>Im ca. 86m² Erdgeschoss:</strong></p>

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<li>Windfang</li>
<li>Vorzimmer mit Stiegenhaus</li>
<li>Küche</li>
<li>Ess- und Wohnzimmer</li>
<li>Kabinett</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Überdachte Terrasse</li>
<li>Badezimmer / WC<br />
 </li>
</ul>

<p><strong>Im ca. 70m² 1. Stock:</strong></p>

<ul>
<li>Vorzimmer mit Stiegenhaus und Ausgang auf den Balkon</li>
<li>Wohnzimmer</li>
<li>Büro</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Bad / WC<br />
 </li>
</ul>

<p><strong>Im ca. 70m² 2. Stock (Dachgeschoss mit Kniestock):</strong></p>

<ul>
<li>offener Stiegenaufgang mit Essbereich</li>
<li>Küche</li>
<li>2 Schlafzimmer</li>
<li>Bad / WC<br />
 </li>
</ul>

<p><strong>Im ca.40m² Betonkeller (Decken teils mit Tonnengewölbe):</strong></p>

<ul>
<li>Lagerraum</li>
<li>Werkstatt</li>
<li>Brennstofflager (Tankraum für 3x1.000l Öl)</li>
<li>Ölheizung<br />
 </li>
</ul>

<p>-  Ursprünglich wurde das Wohnhaus um <strong>1900 als Familien- und Geschäftshaus</strong> erbaut.<br />
-  Ab dem Jahr <strong>1960</strong> wurde das Objekt stetig, nach den jeweiligen Ansprüchen <strong>erweitert und umgebaut</strong>.<br />
- <strong> 1971</strong> wurden die Pläne für den <strong>Garagenanbau und die überdachte Laube</strong> eingereicht und ausgeführt.<br />
-  Im Zuge kleinerer Umbauarbeiten im Innenbereich wurden <strong>1985 sämtliche Fenster und Innentüren</strong> erneuert.<br />
-  Letzte Veränderungen gab es im Jahr <strong>2012</strong> durch den <strong>Ausbau des Dachgeschosses</strong> inkl. sämtlicher Leitungen und Fenster - <strong>hierfür fehlt die Bau- und  Benützungsbewilligung</strong>.<br />
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<p><strong>Für Wärme</strong> in den Räumen sämtlicher Etagen sowie für <strong>Warmwasser</strong> sorgt eine <strong>Öl-Zentralheizung</strong>. <br />
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<p><strong>Auf insgesamt 602m² eingezäuntem, ebenen, gewidmeten Bauland-Grundstück im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 2,5.</strong><br />
<br />
<strong>Mehrere Einfahrtsmöglichkeiten</strong> auf das Grundstück und <strong>gesicherte Zufahrt über öffentliches Gut</strong> im Ortszentrum von Thörl/Palbersdorf. </p>

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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lagebeschreibung

In der östlichen Obersteiermark, am Fuße des Fölzsteins und des Hochschwabs, liegt die Marktgemeinde Thörl mit aktuell ca. 2.200 Einwohnern. Zusammen mit den Nachbargemeinden Etmissl, St. Ilgen und Aflenz bietet der Ort neben einem regen Vereinsleben ein vielfältiges Freizeitangebot für Wintersport, Rad-u. Wanderwege, sowie Klettersteige in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Die nächstgelegene Stadt Kapfenberg ist über die Mariazeller Straße B20 in ca. 20 Minuten erreichbar. Arbeitsplätze in der Region, vorwiegend in der Industrie, bietet das Drahtwerk der Fa Johann Pengg AG. Geschäfte des täglichen Gebrauches, Bank, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und die Neue Mittelschule sind im Ort. Höhere Technische Lehranstalten sind in Kapfenberg und Leoben angesiedelt.

Lage - A - 8621 Thörl, Steiermark

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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