Exklusive Doppelhaushälfte Am Eisberg in St. Pölten

Immobilienbeschreibung

 

Modernes Wohnen am Eisberg – Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Dachterrasse in Toplage von St. Pölten

Inmitten einer der gefragtesten Wohngegenden von St. Pölten – der idyllischen Waldstraße am Eisberg – erwartet Sie diese stilvolle Doppelhaushälfte in der Wohnanlage Nova Terra. Eingebettet in ein grünes, ruhiges Umfeld und dennoch nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Natur und Urbanität.

Mit ca. 102 m² Wohnfläche auf drei Etagen, einem durchdachten 4-Zimmer-Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnbereichen ist dieses Haus ein Ort zum Wohlfühlen – ob als Familiennest oder Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtmenschen. Die großzügige Terrasse mit Westausrichtung, ein privater Garten mit sonniger Süd-/Westausrichtung und eine Dachterrasse mit Weitblick schaffen vielfältige Freiräume zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Jetzt Sommeraktionspreis sichern – nur für kurze Zeit verfügbar!

Zwei Tiefgaragenplätze können auf Wunsch zusätzlich erworben werden und runden das Komfortangebot ab.

 

Highlights & Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch zeitgemäßen Komfort, Nachhaltigkeit und stilvolle Materialien:

Luft-/Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung Photovoltaikanlage (optional) für umweltfreundliche Energiegewinnung Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Edle Echtholzböden in Wohnräumen & großformatiges Feinsteinzeug in den Nasszonen Smart-Home-System (KNX) optional – für die smarte Steuerung von Heizung, Licht & mehr

 

Lage & Anbindung

Die Waldstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen St. Pöltens. Sie wohnen hier grün und ruhig, und gleichzeitig perfekt angebunden. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Bushaltestelle (Linie 13) direkt ums Eck – in nur ca. 6 Minuten zum Hauptbahnhof und ins Zentrum Direkte Zugverbindung nach Wien mit dem Railjet – in nur ca. 25 Minuten Innenstadt, Bahnhof & Nahversorger sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar

 

Weitere Eckdaten Geplante Fertigstellung: Sommer 2025 Provisionsfrei für den Käufer – direkt vom Bauträger Sommeraktion: Jetzt Traumhaus sichern – zum exklusiv reduzierten Kaufpreis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Polizei <750m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

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