TOP-LAGE Betriebsliegenschaft im Industriegebiet mit rund 25.000 m²!

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Immobilienbeschreibung

TOP-LAGE Betriebsliegenschaft im Industriegebiet mit rund 25.000 m²!

KURZBESCHREIBUNG: Betriebsliegenschaft in Top-Lage im Süden St. Pöltens, ca. 25.000 m² Grundfläche, Logistikgeeignet, renommierte Unternehmen im nahen Umfeld;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Die Lage kann zweifellos als ausgezeichnet betitelt werden, besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist Liegenschaft sehr gut gelegen. Keine 4 Minuten Fahrzeit entfernt befindet sich die Autobahnabfahrt St. Pölten-Süd. Weiters befinden sich diverse renommierte Unternehmen wie die Firma Prefa und DB Schenker im nahen Umfeld.

Beschreibung:
Die Liegenschaft weist laut Grundbuch eine Fläche von ca. 25.200 m² auf und ist im Grenzkataster eingetragen. Darüber hinaus bietet der Standort die Möglichkeit sich an den Europäischen Eisenbahn - Korridor 17 anzuschließen, welcher die Verbindungsachse zwischen Paris und Bratislava/Budapest darstellt (muss jedoch selbst errichtet werden).
Hinweis: Die Firma Rewe hat vor kurzem ein angrenzendes Areal erworben und hat in diesem Bereich umfangreiche Entwicklungspläne.

Widmung und Bebauungsvorschriften:
Das Grundstück befindet sich widmungsgemäß im Bauland - Industriegebiet und wurde bereits mit dem Bauklassenkoeffizienten 2,0 aufgeschlossen. Für diesen Bereich wurde kein Bebauungsplan erlassen, es gilt somit die Ortsüblichkeit.

Bestand Gebäude:
Auf der Liegenschaft befinden sich Bestandsgebäude, welche sich in einem erneuerungsbedürftigen Zustand befinden. Bestandspläne davon liegen dem Eigentümer nicht vor. Die Gebäude sind teilweise unterkellert und weisen folgende Flächen auf:
Halle 1 hat eine Fläche von ca. 2.790 m² sowie ca. 737 m² Büro
Halle 2 hat eine Fläche von ca. 2.827 m².

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 3.981.600,- stellt den geldlastenfreien Kaufpreis dar.

Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Beauftragungen hin.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7475
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Lagebeschreibung

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Zentrum-Nähe

Lage - A - 3100 St. Pölten, Niederösterreich

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015