gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

Großzügiges GESCHÄFTSLOKAL NÄHE UNI WIEN!! (Auch als Büro möglich)

Ladenlokal in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 10629
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 420,00 m²
Baujahr
  • ca. 1993
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 4.032,88 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
420 m²
Gesamtbelastung
4.032,88
Anzahl separate WC
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Grundstücksfront
10 m
Nebenkosten
888,88
Anzahl Stellplätze
1
Kaution
15.598,38
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
3.00 MM
Klimatisiert
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Stellplatzart
Garage
Garage
1
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1993

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,69

Immobilienbeschreibung

**** HELLES GESCHÄFTSLOKAL NAHE UNI WIEN - AUCH ALS BÜRO MÖGLICH ***


Nutzfläche: ca. 420 m²

Helles Geschäftslokal (auch Büronutzung möglich) mit großer Auslagenfront und großem, mit Glas überdachtem Innenraum.
Weiters stehen zwei WC-Gruppen zur Verfügung.

Innenausbau in Absprache mit dem Hauseigentümer.

Verkehrsanbindung:
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahnnähe (U-Bahnlinie U4 und U6)
sowie die Straßenbahnlinien 33, 37 und D.
Weiters sind die S-Bahnen am Franz-Josefs-Bahnhof und in Spittelau in wenigen Minuten erreichbar.

Garage:
Garagenanmietung im Haus möglich.


Miete:
Mietdauer: nach Vereinbarung (langfristig möglich)
Miete Brutto: € 4.032,88 + 20% USt.
Heizungsakonto: € 360,-

Kaution: 3 BMM
Provision exkl. USt: € 12.098,64


BESICHTIGUNG:

Für weitere Infos und Besichtigungen zögern Sie nicht mich zu kontaktieren!

Ansprechsperson: Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: 0660/380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at


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Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3144
Betriebskosten 888,88
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 4032,88
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Heizwärmebedarf:108.69 kWh/(m²a)

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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