IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Wilhelm Wachtel | Mail: Wilhelm.Wachtel@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-587

GESCHÄFTSLOKAL

Ladenlokal in A - 1090 Wien, Wien


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3 Bilder
Referenz
  • 26123
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 83,00 m²
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.133,34 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
83 m²
Gesamtbelastung
1.133,34
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
137,34
Befeuerung
Gas
Kaution
3.400,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese Geschäftslokal mit großzügiger Auslagenfront. Es kann sowohl für Gewerbe, als auch als Arztpraxis, Computer, Vereine, Kanzlei uvm. genutzt werden. Es besteht aus 2 Verkaufsräumen, beide ca. 57 m² groß, die auch zusammengelegt werden können. Die Raumhöhe beträgt 3,15 m. 2 Lagerräume, diese können selbstverständlich auch als Büro genutzt werden sowie ein Magazin und 2 Toiletten gehören ebenfalls dazu.
Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit im unsanierten Zustand, diese werden vom Eigentümer vor einer Vermietung mit Absprache des neuen Mieters saniert.
Achtung: Diese Lokalität lässt sich mit dem daneben befindlichen Geschäftslokal auf insgesamt ca. 236 m² vergrößern (€ 10,- + BK 2,- netto).
Das Objekt wird nach heutigen Standard saniert, der Mietpreis versteht sich für das sanierte Objekt.
Der Umbau wird mit ca. 3 Monaten veranschlagt. Leider ist die Lokalität nicht für Gastro geeignet.



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen
Herr Wilhelm Wachtel unter 050 450-587 oder unter 0676/841 42 0587 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 830 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 114,45 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 188,89
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Gesamtbetrag 1133,34
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Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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