DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helfried Nemmer | Mail: nemmer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 113 26 726

BÜRO / PORTALLOKAL IN UNMITTELBARER AKH - NÄHE

Ladenlokal in A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien


MERKEN

DRUCK

2 Bilder
Referenz
  • 13143
Standort
  • A - 1090 Wien, Alsergrund
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Ladenfläche
  • 92,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1880
Gesamtbelastung: 911,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92 m²
Gesamtbelastung
911,00
Nutzfläche
92 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Ladenfläche
92 m²
Mehrwertsteuer
151,83
Verkaufsfläche
92 m²
Kaltmiete
720,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
 
 
Maklerprovision
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.
 
 
Maximalmietdauer
10
 
 
Zustand
BAUFAELLIG
 
 
Baujahr
1880
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
169,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Endenergiebedarf
fGEE=2.91 (Klasse: E) HWB=169
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum AKH und eignet sich bestens als Labor, Praxis oder Ordination.

Eine Büronutzung ist ebenso möglich wie der Ausbau als Werkstätte oder Atelier.

Die Sanierung erfolgt - auf Wunsch - in Absprache mit den Hauseigentümern und richtet sich nach der Art der angestrebten Nutzung.

Der vorgeschlagene Hauptmietzins bezieht sich auf die unsanierte Variante; die monatlichen Belastungen richten sich nach dem Ausmaß der von den Eigentümern getätigten Investitionen, wenn das Objekt saniert übergeben werden soll. Das Ausmaß der Sanierungsarbeiten kann den Wünschen des künftigen Mieters angepasst werden.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Helfried Nemmer
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 113 26 726 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: nemmer@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: 43,44,U6,13A,5,33
Strassenlage

Sonstige Angaben

Zustand Haus: gut
Zustand Wohnung: unsaniert
Unsaniert
Befristet
Dauer der Befristung: 10

Lage - A - 1090 Wien, Alsergrund, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen