- 14151
- A - 1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
- Miete
- Einzelhandel
- 250,00 m²
- 1994
Immobilienbeschreibung
Diese einzigartigen Räumlichkeiten im Kellergeschoss eines eleganten 4-Sterne-Boutique-Hotels bieten auf einer großzügigen Fläche von 250 m² ein außergewöhnliches Ambiente für Ihr Geschäft. Der großzügige Raum wird trotz der Lage im Untergeschoß durch Tageslicht, das durch die Fenster des historischen Gewölbes fällt, angenehm erhellt. Die Kombination aus hohen Decken, der ansprechenden historischen Architektur und der besonderen Atmosphäre eines stilvollen Altbau-Kellers macht diese Fläche zu etwas ganz Besonderem.
Besondere Highlights:
Die Fläche verfügt über zwei getrennte Eingänge und bietet daher maximale Flexibilität. Zudem befinden sich die Räumlichkeiten aktuell in der Umbauphase, was es ermöglicht, individuelle Anforderungen und Wünsche der zukünftigen Mieter zu berücksichtigen.
Top-Lage im Hotelumfeld:
Profitieren Sie von der vorhandenen Hotelinfrastruktur, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie eine Rezeption, Suiten, Küche, Bar, Garten, Sauna und eine Waschküche umfasst. Diese Vorzüge schaffen ein ideales Umfeld für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten – von Fitness- und Wellnessangeboten bis hin zu exklusiven Eventlocations.
Gestalten Sie Ihren Geschäfts(t)raum ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie dabei den einzigartigen Charme dieser historischen Location!
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in optimaler Lage und ist sehr gut am öffentlichen Verkehrsnetz angebunden:
• U3 Station Stadtpark
• Bus 4A Station Akademietheater
• Ring Straßenbahnen (Schwarzenbergplatz)
Ausstattung
• Zwei große Räume
• Zwei großzügige Garderoben (jeweils für Männer und Frauen) mit Duschen und WCs
• Moderne Zentralheizung und -lüftung mit verstärkter Zu- und Abluft
• Hotel Infrastruktur vorhanden: Rezeption, Suiten, Küche, Bar, Garten, Sauna, Waschküche usw.
Sonstige Angaben
Betriebskostenakonto derzeit: EUR 273,00 netto/Monat (exkl. Wasser und Strom)
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Lage - A - 1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße, Wien
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