Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 4313691

Geschäftsfläche im Landmarx

Ladenlokal in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 11231
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 369,24 m²
Baujahr
  • 2004
Gesamtmiete (exkl MWSt): 6.498,62 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
369,24 m²
Gesamtbelastung
7.798,34
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
6.498,62
Mehrwertsteuer
1.299,72
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
7.798,34
 
 
Mehrwertsteuer
1.299,72
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
6.498,62
MWSt Gesamtmiete
1.299,72
 
 
Miete (exkl MWSt)
5.169,36
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
1.033,87
 
 
Kaltmiete
6.203,23
 
 
Netto Kaltmiete
5.169,36
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
5.169,36
MWSt Hauptmietzins
1.033,87
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
1.329,26
Betriebskosten MWSt
265,85
 
 
Nebenkosten
1.329,26
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2004

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,93
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Die auffallende Architektur des Baukörpers erregt nicht nur in Österreich Aufsehen, sondern findet auch international Beachtung. Das vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH und dessen Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene Gebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 134.000 m².

Nun können auch Sie Mieter in diesem außergewöhnlichen Gebäude werden und dadurch Ihrem Unternehmen eine junge, moderne und dynamische Visitenkarte ausstellen. Die Grundrisse sind sehr flexibel und in verschiedenen Varianten möglich. Im Gebäude selbst stehen Ihnen PKW- und Motorradstellplätze zur Verfügung. Seit 2014 steht ein autarker Gebäudeteil mit einer Gesamtfläche von rund 14.000m² für die Vermietung zur Verfügung.

BK: EUR 3,60/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3,
Straßenbahn: 18, 71 (3 Stationen bis U-Bahn-Station Schlachthausgasse)
Bus: 74A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT

Individualverkehr:
Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe befindlichen Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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