EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph PAUL | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-560

Repräsentatives Geschäftslokal im Palais Erdödy Fürstenberg

Einzelhandel in Himmelpfortgasse, A - 1010 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 17849
Standort
  • Himmelpfortgasse
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 170,00 m²
Gesamtbelastung: 6.367,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
170 m²
Gesamtbelastung
6.367,20
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
29,41
 
 
Kaltmiete
5.306,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
153,34
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
09.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt ein in einem herrschaftlichen Palais gelegenes Geschäftslokal in der Wiener Innenstadt.
Das Mietobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Theater „Ronacher" und zur Kärntnerstraße.
Das Verkaufslokal verfügt über zwei zur Straßenfont gelegene Fenster und kann darüber hinaus über einen straßen- sowie hofseitigen Geschäftseingang betreten werden.

Das Mietobjekt wird ablösefrei angeboten und befindet sich in einem guten Zustand.
Eine WC–Anlage ist in der Mieteinheit vorhanden.
Das Geschäftslokal wird durch eine Gasetagenheizung beheizt und verfügt über drei hintereinanderliegende Geschäftsräume.

Die U-Bahnstationen Stadtpark, Stephansplatz sowie die Stationen der am Ring geführten Straßenbahnlinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Mietobjekt wäre bei Bedarf kurzfristig verfügbar.

Die Mietdauer wäre auf ca. 10 Jahre befristet möglich, unter Umständen wäre auch die Einräumung einer einmaligen Verlängerungsoption für den Vermieter vorstellbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U3 Stephansplatz
Straßenbahn: 2
Bus: 1A, 2A und 3A

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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