Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 4313691

DPC | repräsentatives Geschäftslokal Nähe Stephansplatz

Ladenlokal in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 12891
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 45,18 m²
Baujahr
  • 1905
Gesamtmiete (exkl MWSt): 5.644,15 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
45,18 m²
Gesamtbelastung
6.772,98
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
5.644,15
Mehrwertsteuer
1.128,83
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
6.772,98
 
 
Mehrwertsteuer
1.128,83
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
5.644,15
MWSt Gesamtmiete
1.128,83
 
 
Miete (exkl MWSt)
5.421,60
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
1.084,32
 
 
Kaltmiete
6.505,92
 
 
Netto Kaltmiete
5.421,60
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
5.421,60
MWSt Hauptmietzins
1.084,32
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
222,55
Betriebskosten MWSt
44,51
 
 
Nebenkosten
222,55
 
 
Verfügbar ab (Datum)
01.05.2024
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1905

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Direkt in der Brandstätte gelangt eine ebenerdige exklusive Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Lage unweit von Tuchlauben und Stephansplatz und besticht durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Die Geschäftsfläche befindet sich in sehr gutem Zustand und besteht aus einem Verkaufsraum, einem Abstellraum und einer Toilette.

Highlights:
- Repräsentative Fassade
- prominente Lage
- Barrierefreier Zugang
- Klimatisierung
- keine Ablöse

Lagebeschreibung

Die Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage im Herzen der Innenstadt. Das Goldene Quartier und die Einkaufsstraßen Kohlmarkt und Graben können in einer Minute erreicht werden.
Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3 - Station Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A - Station Brandstätte

Sonstige Angaben

Heiz-/Kühlkosten: EUR 1,51/m²/Monat

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Ablöse: Keine

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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