Ladenlokal zur Miete in St. Pölten, Niederösterreich

23 Bilder

Referenz

08044

Standort

A - 3100 St. Pölten

Vermarktungsart

Miete

Objekt

Einzelhandel

Nutzfläche

146,82 m²

Heizungsart

Etagenheizung

Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.215,78 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche

146,82 m²

Gesamtbelastung

1.458,94

Heizungsart

Etagenheizung

Gesamtbelastung (exkl MWSt)

1.215,78

Mehrwertsteuer

243,16

Befeuerung

Gas

Gesamtmiete (inkl MWSt)

1.458,94

Möbliert

TEIL

Mietpreis pro m2

6,00

Gesamtmiete (exkl MWSt)

1.215,78

Miete (exkl MWSt)

880,92

Hauptmietzins (exkl MWSt)

880,92

MWSt Hauptmietzins

176,18

Betriebkosten (exkl MWSt)

334,86

Betriebskosten MWSt

66,97

Kaution

4.800,00

provisionspflichtig

Maklerprovision

3 BMM

Provision (inkl MWSt)

4.376,81

Provision (exkl MWSt)

3.647,34

MWSt Provision

729,47

Mindestmietdauer

4 JAHRE

Maximale Mietdauer

10 JAHRE

Immobilienbeschreibung

Flexible Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage – Ihre neue Geschäftsadresse!

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in St. Pölten Wagram, mit idealer Verkehrsanbindung zur A1 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Kundenzufahrt garantiert. Eine ideale Lage für Ihr Unternehmen!

Mietfläche und Raumaufteilung:
Die im Erdgeschoss gelegene Räumlichkeit (teilweise unterkellert) bietet eine Gesamtfläche von ca. 146,82 m² und gliedert sich auf in mehrere Räume, einen Lagerraum, einen Abstellraum sowie drei separate WCs. Zusätzlich verfügt das Objekt über drei unabhängige Eingänge.

Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage für fast alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 880,92 (wertgesichert),
Betriebskosten-akonto derzeit ca. € 334,86
jeweils netto zuzüglich 20 % USt.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung befristet abgeschlossen.

Heizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.

Energiekennzahl:
Wurde bereits in Auftrag gegeben und nach Erhalt nachgereicht.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 4.800,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen.

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 8044
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.