Ladenlokal zur Miete in Bruckneudorf, Niederösterreich

12 Bilder

Referenz

14991

Standort

A - 2460 Bruckneudorf

Vermarktungsart

Miete

Objekt

Einzelhandel

Verkaufsfläche

320,00 m²

Heizungsart

Zentralheizung

Gesamtmiete (exkl MWSt): 5.575,63 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche

610 m²

Gesamtbelastung

7.410,70

Verkaufsfläche

320 m²

Gesamtbelastung (exkl MWSt)

6.175,58

Mehrwertsteuer

1.235,12

Heizungsart

Zentralheizung

Gesamtmiete (inkl MWSt)

6.690,76

Befeuerung

Gas

Mietpreis pro m2

8,00

Gesamtmiete (exkl MWSt)

5.575,63

Miete (exkl MWSt)

4.880,00

Hauptmietzins (exkl MWSt)

4.880,00

MWSt Hauptmietzins

976,00

Betriebkosten (exkl MWSt)

695,63

Betriebskosten MWSt

139,13

Heizkosten (exkl MWSt)

599,95

MWSt Heizkosten

119,99

Kaution

20.000,00

provisionspflichtig

Maklerprovision

3 BMM

Provision (inkl MWSt)

22.232,09

Provision (exkl MWSt)

18.526,74

MWSt Provision

3.705,35

Energiepass

HWBSK

fGEE

A++

A+

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr

61,16

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1,40

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Immobilienbeschreibung

Beim Einkaufszentrum Phönix in der Nähe des Bahnhofs kommt ab sofort eine große Geschäftsfläche zur Neuvermietung.

Die Räumlichkeiten der Firma Birner (Autobedarf) liegen im Erdgeschoß und haben eine Nutzfläche von ca. 610 m²; der Eingang liegt an der Außenseite neben dem Merkur. Die Warenanlieferung kann über den Innenhof erfolgen.

Das Geschäftslokal verfügt über eine große Geschäftsfläche mit anschließendem Lager.

Das Geschäft wird mittels Gaszentralheizung (über Luftgebläse) beheizt, die monatlichen Kosten von € 7.410,70 verstehen sich inkl. Akonto für Betriebs- und Heizkosten sowie UST.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der guten Lage und den Vorteilen des Einkaufszentrums. Vor dem Geschäftslokal stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Durch die derzeitigen Geschäfte "Merkur-Markt", Fischereibedarf, Friseur, 2 Fitnessstudios etc. ist ein guter Branchenmix gegeben um viele Besucher anzusprechen und für eine gute Kunden Frequenz zu sorgen. Unmittelbar neben dem Einkaufzentrum werden viele neue Wohnungen errichtet.