EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christoph Paul | Mail: c.paul@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90 731

Geschäftsfläche mit Option auf Erweiterung in der Arena Mattersburg zu mieten!

Ladenlokal in Arenaplatz, A - 7210 Mattersburg, Burgenland


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Referenz
  • 66983
Standort
  • Arenaplatz
  • A - 7210 Mattersburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 695,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 8.270,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
695 m²
Gesamtbelastung
9.924,60
Heizungsart
Zentralheizung
Mehrwertsteuer
1.654,10
 
 
Mietpreis pro m2
10,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
8.270,50
MWSt Gesamtmiete
0,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
6.950,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
1.390,00
 
 
Kaltmiete
8.340,00
 
 
Netto Kaltmiete
6.950,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
6.950,00
MWSt Hauptmietzins
1.390,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
1.320,50
Betriebskosten MWSt
264,10
 
 
Nebenkosten
1.320,50
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
1.584,60
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Immobilienbeschreibung

Eine attraktive Geschäftsfläche von ca. 695 m² steht im Erdgeschoss der Arena Mattersburg zur Verfügung. Dieses Einkaufszentrum lockt mit einer Mischung aus verschiedenen Branchen und bietet insgesamt ca. 10.000 m² Einzelhandelsfläche sowie etwa 600 kostenlose Parkplätze.

Die Arena Mattersburg zeichnet sich durch ein breites Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf aus, darunter LIDL, Billa, TEDi, Libro, Pearle, NKD und weitere. Zusätzlich gibt es einen Entertainmentbereich mit Kino und diverse Gastronomieangebote wie McDonalds, eine Pizzeria und ein asiatisches Restaurant.

Die optimale Lage direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 7210 Mattersburg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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