REALIS Consulting GmbH
Getreidemarkt 14/17, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gottfried Majdan | Mail: office@realis-consulting.at | Mobil: 0676/442 76 29

HELLES BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL (60 m²) IM EG, GERÄUMIGES MAGAZIN IM KG (77 m²) -

Ladenlokal in Diehlgasse, A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 92381/975
Standort
  • Diehlgasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Einzelhandel
Nutzfläche
  • 137,09 m²
Baujahr
  • 1890
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 180.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
137,09 m²
Kaufpreis
180.000,00
Gesamtfläche
137,09 m²
Maklerprovision
EUR 5.400,00 plus 20.0% USt.
Anzahl separate WC
2
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Einliegerwohnung
Nein
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1890
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
169,00

Immobilienbeschreibung

Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage des 5. Bezirks, zwischen der Arbeitergasse und Schönbrunnerstraße, in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerplatz und Hundsturm.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Autobuslinien 59A und 12A sowie die nahe Station der Linie U4 bestens gewährleistet.
Für den Individualverkehr bietet sich die Parkgarage Am Hundsturm an, die nur 2 Gehminuten entfernt ist. Auch das Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung ist in hohem Maße vorhanden.

Das Geschäftsräumlichkeit verfügt über einen eigenen Straßenzugang, von dem man direkt den großen, offenen und hellen Geschäfts- oder Büroraum betritt.
Räumlich getrennt befindet sich eine Nische zur Einrichtung einer Küche bzw. Teeküche.
Über eine Innentreppe gelangt man ins Kellergeschoß, in dem zwei Toiletten, ein Vorraum mit Waschgelegenheit und ein großer, beheizbarer Ausstellungsraum/ Magazin mit Ziegelgewölbe zur Verfügung stehen.
Das gesamte Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand!

Auch wäre es von Seiten der Eigentümerin denkbar, eine Mietvariante bzw. eine Mietkaufvariante anzubieten.

Zudem könnten die Geschäftsräumlichkeiten mit einer 60 m² großen, neu sanierten Wohnung im Hochparterre direkt verbunden werden.

Für diesbezügliche Informationen und selbstverständlich auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Gottfried Majdan jederzeit gerne unter der Mobilnummer 0676 442 76 29 zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 169,00

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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