MK REAL Mirela Kristo e.U.
Neustiftgasse 26 Top 1, A-1070 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Moritz Strachwitz | Mail: office@mkreal.at | Tel.: +43 650 406 81 42

TOP: Attraktives Büro Nähe Stadtpark

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3466
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 63,00 m²
Zimmer
  • 3
Kaltmiete: 777,49 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
63 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2,50
Mietpreis pro m2
10,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
777,49
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
55,16
Fläche Balkon/Terasse
6,40 m²
 
 
Anzahl Logias
2
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein top 2-Zimmer Büro im 3ten Bezirk in der Salesianergasse. Das Lichtdurchflutete Büro hat eine sehr gute Rauaufteilung. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Ein Parkplatz kann zusätzlich im Haus angemietet werden.

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Nutzfläche ca. 63 m2
- 2 kleine Loggien ca. 7 m2
- geräumiges Vorzimmer mit einem 3 teiligem Einbauschrank und einer Kleiderablage
- 2 große Zimmer
- Holz-Einbau-Küche ausgestattet mit einem Edelstahl Spühlbecken rund, Gaggenau-Einbaudoppelkochplatte und Severin Kühlschrank
- Badezimmer inklusive kleinem Wandschrank
- WC separat
- Abstellraum mit 2 teiligem Einbauschrank
- Parkettboden
- Nassräume verfliest
- Gasetagenheizung

Infrastruktur:

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Sie erreichen den Stadtpark wie andere Parks innerhalb von wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte etc. in unmittelbarer Umgebung wie auch die Straßenbahn, U4 in wenigen Minuten zu erreich.

Konditionen:

- Miete inkl. BK, Heizkosten, Warmwasser und MwSt. 993,83 €

- Kaution € 3.000,--

- Provision 3 BMM + 20 % MwSt.

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Herr STRACHWITZ
+43 (0) 650 406 81 42
mas@mkreal.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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