EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Neu sanierte Bürofläche direkt bei Wien Mitte

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 33300
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 265,00 m²
Kaltmiete: 3.842,50 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Neu sanierte Bürofläche direkt bei Wien Mitte

in A - 1030 Wien

Das Objekt befindet sich in prominenter Lage, direkt an der lebendigen Ecke Landstraßer Hauptstraße und Invalidenstraße. Die Infrastruktur kann ohne Zweifel als hervorragend bezeichnet werden. In direkter Umgebung...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
265 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
265 m²
Mietpreis pro m2
12,00
Fläche von
265 m²
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
13,00
Teilbar ab
265
Kaltmiete
3.842,50
Boden
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
1,50
Nebenkosten pro m2 Bis
1,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Sonstige
 
Platzart
FREIPLATZ
Stellplatzmiete
150,00
Anzahl
2
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,00
Gültig bis
08.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Objekt befindet sich in prominenter Lage, direkt an der lebendigen Ecke Landstraßer Hauptstraße und Invalidenstraße. Die Infrastruktur kann ohne Zweifel als hervorragend bezeichnet werden. In direkter Umgebung findet man jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Lokale, Boutiquen, Fitnessstudios und viele weitere Dienstleister. Der nahegelegene Rochusmarkt mit vielen Spezialitäten und Schmankerln rundet die großartige Lage ab.

Die Bürofläche mit ca. 265 m² liegt im 1. OG und verfügt über einen Fischgrätparkettboden, große und beinahe bodentiefe Fenster sowie einen Balkon mit Blick auf den Stephansdom. Der zentral gelegene Gang sorgt für einen effizienten Grundriss und ermöglicht einen separaten Zugang zu den Büroräumen. Die Fläche wird jedenfalls mit sanierten Oberflächen übergeben. 

Durch die Lage direkt bei Wien Mitte ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet. Neben der U-Bahnlinien U4 und U3, gelang man in wenigen Minuten zu den Straßenbahnlinien 1 und O, sowie dem City Airport Train (CAT), der Westbahn und den Regionalzügen R, S1, S2, S3, S4, S7, S80.

Des Weiteren können Mieter 2 Stellplätze beim Objekt anmieten. Es befinden sich jedoch auch weitere großzügige Tiefgaragen in den umliegenden Gebäuden, womit eine Anreise mit dem PKW problemlos möglich ist.

Ausstattung:

Lift Fischgrätparkett Deckenleuchten Große Fenster Balkon Küchenanschlüsse vorhanden

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 / U3 Landstraße Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, Westbahn, CAT Straßenbahn: O, 1

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
265 m² 12,00 € – 13,00 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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