Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Tel.: +43 (0) 1 904 94 50

Büroflächen im T-Center Nähe A23

Bürofläche in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1213
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 402,80 m²
Baujahr
  • 2004
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.450,08 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
402,80 m²
Gesamtbelastung
1.740,10
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.450,08
Mehrwertsteuer
290,02
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.740,10
 
 
Mehrwertsteuer
290,02
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.450,08
MWSt Gesamtmiete
290,02
 
 
Nettomiete pro m2
11,50
Nettomiete pro m2 Bis
13,50
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
1.450,08
Betriebskosten MWSt
290,02
 
 
Nebenkosten
1.450,08
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
2004

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,93
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Die auffallende Architektur des Baukörpers erregt nicht nur in Österreich Aufsehen, sondern findet auch international Beachtung. Das vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH und dessen Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene Gebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 134.000 m².

Nun können auch Sie Mieter in diesem außergewöhnlichen Gebäude werden und dadurch Ihrem Unternehmen eine junge, moderne und dynamische Visitenkarte ausstellen. Die Grundrisse sind sehr flexibel und in verschiedenen Varianten möglich. Im Gebäude selbst stehen Ihnen PKW- und Motorradstellplätze zur Verfügung. Seit 2014 steht ein autarker Gebäudeteil mit einer Gesamtfläche von rund 14.000m² für die Vermietung zur Verfügung.

Die Anmietung ist auch geschossweise möglich wobei hier eine interessante Konfiguration für einen Großmieter gegeben wäre, der den gesamten Bauteil als Firmenzentrale nutzen könnte. Es befindet sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung gegeben.

BK: EUR 3,60/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3,
Straßenbahn: 18, 71 (3 Stationen bis U-Bahn-Station Schlachthausgasse)
Bus: 74A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT

Individualverkehr:
Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe befindlichen Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.

Ausstattung

Lift
Fenster öffenbar
Sonnenschutz Außen/elektrisch
Abgehängte Decke
Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7
Teppichboden
Heizung Radiatoren
Kühlung Kühlbalken
Teeküchenanschlüsse
Rezeption / Empfang

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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