EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Büroflächen im Arsenal!

Büro / Praxis in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31319/3
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 75,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 967,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
75 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
75 m²
Nettomiete pro m2
10,50
Nettomiete pro m2 Bis
10,50
Boden
Stein
 
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
2,40
Nebenkosten pro m2 Bis
2,40
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
Alter
ALTBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,79
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,39
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Parkettboden bzw. Steinboden Beheizung mittels Radiatoren individuell steuerbar Küchen Teilweise Kabelkanäle

 

Objektbeschreibung:

Das 1849 bis 1856 erbaute Arsenal besteht aus mehreren Gebäuden, welche ein Rechteck von 688 Metern Länge und 480 Metern Breite bilden. Die Randverbauung wird durch hohe, turmartige Kasernen und niedere Depottrakte gebildet und man zählte insgesamt 72 Objekte. Das bedeutendste Gebäude ist das von Sicard von Sicardsburg und van der Nüll entworfene Kommandantengebäude (Objekt 1, 1850-1855), das in seiner Mischung romanisierender und gotisierender Stilformen an italienische Burgen erinnert. Hinter diesem Trakt liegt das Heeresgeschichtliche Museum, welches der erste Museumsbau Wiens ist (errichtet 1850-1857). Im südöstlichen Teil des Arsenals befindet sich die Arsenalkirche "Maria vom Siege".

Während des Zweiten Weltkriegs wurde die Anlage durch Bomben schwer beschädigt. Nach dem Krieg wurden im Arsenal zivile Anlagen untergebracht und mittlerweile viele Wohnungen und Büroflächen geschaffen. Zur Vermarktung gelangen Mieteinheiten zwischen 63 m² und 106 m². Diese befinden sich teilweise im alten Kommandantengebäude, Objekt 1, teilweise in einem südöstlich gelegenen Neubau, Objekt 9. Die Mietflächen im Objekt 1 verfügen über hohe Räume, gepflegten Parkettböden sowie voll ausgestatteten Küchen. Die Mietflächen im Objekt 9 verfügen über einen modernen Neubaustandard und können sowohl als Geschäftsfläche, als auch als Bürofläche genutzt werden.

Das Areal des Arsenals liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet wird. Je nach Verfügbarkeit kann bei Bedarf ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,--- brutto) angemietet werden.

 

Verkehrsanbindung:

Hauptbahnhof fußläufig erreichbar Straßenbahn: 0,1, D, 18 U-Bahn:           U1 Autobus:         13A, 69A S-Bahn:           S1, S2, S3, S4, S80, R

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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