RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Martin Dreisiebner | Mail: martin.dreisiebner@riwog.at | Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

U-Bahnnähe im Betriebsgebiet Liesing | ca. 417m² Büro mit frei einteilbarer Fläche

Büro / Praxis in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 55791
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 417,32 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 5.216,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
417,32 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
5.216,50
 
 
Zustand
NACH_VEREINBARUNG
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Immobilienbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

Das Betriebsgebiet Liesing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einer U-Bahnanbindung und einer (über-)regionalen Anbindung in die Individualverkehr.

 

Das Büro befindet sich auf einem Betriebsgelände und liegt im ersten Stock ohne Lift. 

 

Hauptmietzins € 4.381,86

Betriebskosten € 834,64

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 5.216,50 

20% MwSt. € 1.043,30 

Bruttomiete € 6.259,80

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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