Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Bürogebäude Inzersdorf

Bürofläche in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 1381
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 420,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 3.780,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
420 m²
Gesamtbelastung
4.536,00
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.780,00
Mehrwertsteuer
756,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (inkl MWSt)
4.536,00
 
 
Mehrwertsteuer
756,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
3.780,00
MWSt Gesamtmiete
756,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
3.780,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
756,00
 
 
Kaltmiete
4.536,00
 
 
Netto Kaltmiete
3.780,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.780,00
MWSt Hauptmietzins
756,00
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Immobilienbeschreibung

Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt

Im Süden von Wien, im Industriegebiet von Inzersdorf, zwischen Laxenburger Straße und der A2 Südautobahn liegt das Betriebsobjekt.
Über den Knoten Inzersdorf ist der Standort sehr gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.

Hier handelt es sich um ein elegantes Bürohaus mit einer markanten, geschwungenen Glasfassade.
Die Einheit II ist mit einer zusätzlichen Fachbodenebene ausgestattet (ca. 250 m²) und mit einem eigenen Stiegenhaus, das mit den darüber liegenden Büroflächen verbunden ist.

Es besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8 m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift.

Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt.

Freie Flächen:

EinheitGrößeMiete/m²
Büro 3. OG li366 m²€ 9,00
Büro 2. OG re420 m²€ 9,00
Büro 2. OG li369 m²€ 9,00
Halle EG580 m²€ 6,00
Halle EG-1.OG580 m²€ 10,00 (235m² Büro/Wohnung im 1.OG, 345m² Hochhalle/Werkstätte im EG)

Betriebskosten: € 1,80 /m² netto inkl. Heizung

Öffentliche Verkehrsanbindung
67A

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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