EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

E-Zone Excellente Büroflächen!

Büro / Praxis in Ernst-Melchior-Gasse, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 24716
Standort
  • Ernst-Melchior-Gasse
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 3.145,00 m²
Gesamtbelastung: 57.930,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
3145 m²
Gesamtbelastung
57.930,90
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
11,50
 
 
Kaltmiete
48.275,75
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,12
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
04.12.2017
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Bürogebäude, welches sich am neuesten Stand der Technik befindet sich auf dem ehemaligen Nordbahnhofgelände und wurde hinter dem Hotel IBIS Messe Wien, dem SAP Bürohaus und dem Telekom Headquarter in der Lassallestraße sowie neben dem Rudolf Bednar Park mit Schulgebäuden auf einer Fläche von 4.481 m² das erste Objekt in der zweiten Bebauungsreihe realisiert.

Die zur Verfügung stehende Bürofläche befindet sich in einem exzellenten Zustand. Eine Verkabelung auf dem neuesten Stand der Technik verbleibt ebenso im Objekt, wie eine Teeküche, die optisch und technisch hohen Ansprüchen gerecht wird. Somit steht einem schnellen Einzug in eine Top Fläche mit angenehmen Arbeitsklima, nichts im Wege.

Der Standort an der Ost-West-Nord-Hauptachse Wiens zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt „Praterstern“ (U1, U2) aus.



Ausstattung:
Teppichboden
Kühlung mittels Kühldecke
Moderne Teeküche


Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
Straßenbahn: N, O, 21
Buslinien: 80A

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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