ERSTBEZUG - FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN IM NORDBAHNVIERTEL (provisionsfrei)

9 Bilder

Immobilienbeschreibung

*ab Juni beziehbar!

*bei den ersten zwei Bildern handelt es sich um Visualisierungen

In diesem modernen Neubau enstehen soeben attraktive Büroflächen im 1. Stock. Zur Verfügung stehen derzeit noch 4 Einheiten:

Top 1B - 71,10 m²

Top 1E - 75,81 m²

Top 1F - 98,62 m²

Top 1G - 64,17 m²

Top 1H - 69,41 m²

Bruttomiete inkl. BK und Ust. bei allen Objekten beträgt EUR 14,70 /m²

Dank einer flexiblen Gestaltung, die bereits während des Baus durchgeführte Wanddurchbrüche einschließt, können die neben einander liegenden Einheiten miteinander verbunden werden - siehe Übersichtsplan.

Alle Einheiten sind für die Gebäudeversorgung und Abfallentsorgung vorbereitet. Die Versorgungsleitungen für Wärme, Kälte, Wasser, Abwasser, Strom und Medien sind bis zum Schachtaustritt innerhalb jeder Einheit verlegt. Sie können problemlos für zukünftige Erweiterungen und individuelle Ausstattungen gemäß den individuellen Planungen weitergeführt werden. 

Der Innenausbau muss vom Mieter übernommen werden (teilw. Strom, Boden, Innenwände, Sanitär, usw.), dafür bietet der Vermiter eine 3-monatige Mietbefreiung an.

Insgesamt stehen 7 Parkplätze zur Verfügung, EUR 120,- brutto.

Bei Bedarf senden wir Ihnen gerne die komplette Ausstattungsliste. 

Ein Besichtigungstermin ist nach Vereinbarung möglich. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nordbahnstraße / Praterstern

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

© 2015