EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Bürogebäude am neuesten Stand der Technik

Büro / Praxis in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 9239/9
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.263,24 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 20.653,97 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1.263,24 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
1.263,24 m²
Mietpreis pro m2
12,00
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
DV-Verkabelung
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,85
Nebenkosten pro m2 Bis
3,85
Teeküche
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,12
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das markante Bürogebäude liegt inmitten des stark aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt „Praterstern“ (U1, U2) aus.

In unmittelbarer Nachbarschaft  sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw.

Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen.

Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich in einem exzellenten Zustand. Eine Verkabelung auf dem neuesten Stand der Technik verbleibt ebenso im Objekt, wie hochwertige Glaselemente, Empfangspult und Küchen, die optisch und technisch hohen Ansprüchen gerecht werden. Somit steht einem schnellen Einzug in eine Top Fläche mit angenehmen Arbeitsklima, nichts im Wege!

 

Ausstattung:

Teppichboden Kühlung mittels Kühldecke Moderne Teeküchen Hochwertige Glaselemente zur Raumteilung EDV- Verkabelung vom Vormieter

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:            U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße

Straßenbahn:  N, O, 21

Buslinien:        80A



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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