Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Gruber | Mail: walter.gruber@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 783

Für Menschen mit Stil! Exklusive Wohnung in Villa am Schafberg!

Büro / Praxis in A - 1180 Wien, Währing, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • O2200105196
Standort
  • A - 1180 Wien, Währing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Gesamtfläche
  • 88,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1911
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.526,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Gesamtbelastung
1.526,99
Gesamtfläche
88 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
6.000,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Wohneinheiten
11
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
1,50 m²
Baujahr
1911
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Bad
Wanne
Letzte Modernisierung
Ja
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
157,90
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, sind Sie bei dieser Wohnung goldrichtig!

Diese Wohnung in einer liebevoll gepflegten Villa im klassischen Cottage-Stil wird ab sofort vermietet.

Schon das elegante und stilvolle Entree des Hauses wird Sie und Ihre Gäste begeistern.

Die Raumaufteilung ist perfekt. Die Wohnung besteht aus

- Bibliothek/Ess- oder Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit schönem Kamin
- Schlafzimmer (auf Knopfdruck spannungslos für entspannten Schlaf)
- Vorzimmer
- Bad und separates WC
- Küche mit Markengeräten

Die Abendsonne können Sie auf Ihrem Balkon bei einem Glas Wein genießen..

Wertsachen deponieren Sie in Ihrem eingemauerten Tresor. Obwohl in dieser Gegend nicht notwendig, ist das gesamte Haus mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet.

Die Wohnung wurde gerade renoviert und ist in perfektem Zustand bereit für Ihren Einzug.

In wenigen Minuten zu Fuß in der Umgebung finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und vieles mehr.

Die Lage am Fuß des Schafbergs lädt zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein.

Ich würde mich freuen, Ihnen diese Traumwohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Walter Gruber
Haas & Urban Immo-Company
0664 8410 783
Walter.Gruber@immo-company.at

Lagebeschreibung

Ideale Lage am Fuß des Schafbergs. Perfekte Infrastruktur in der direkten Umgebung.

Ausstattung

In Absprache mit dem Vermieter auch als repräsentatives Büro zu mieten!

Lage - A - 1180 Wien, Währing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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