EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Büroflächen im repräsentativen Jugendstilhaus

Büro / Praxis in A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31299/1
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 105,00 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.781,85 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
105 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
105 m²
Mietpreis pro m2
13,50
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Nettomiete pro m2
13,50
Nettomiete pro m2 Bis
15,00
Küche
Einbauküche
Nebenkosten pro m2 Von
1,97
Nebenkosten pro m2 Bis
1,97
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,90
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Büroobjekte befinden sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und bestechen durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Station Gersthofer Platz für die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A und die S-Bahnlinie S45 befindet sich gegenüber. Dadurch ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen vorhanden, die Innenstadt und auch viele U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Büros sind hell und lichtdurchflutet. Die Grundrisse bieten vorteilhafte Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zentraler Flur führt zu den einzelnen Räumen. Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben ergeben ein edles Ambiente für einen Bürostandort. Die Küchen - mit angeschlossenem Essbereich.- sind voll ausgestattet.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 60 m² - ca. 230 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50 - EUR 15,00/ netto/ m²
BK: EUR 1,97/ netto/ m²
 

Ausstattung:

Repräsentative, frisch abgeschliffene Fischgrätparkettböden Edel verfliestes Bad Gute Grundrisse Büroräume durch Flur zugänglich Vollausgestattete Küchen mit Geschirrspüler und Kühlschrank Gasetagenheizung Lift Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben Hohe, isolierte Doppelflügelfenster Innenliegender Sonnenschutz

Verkehrsanbindung:

S-Bahn: S45 Straßenbahnlinien: 9, 40, 41 Buslinien: 10A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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