EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-705

Modernes Bürohaus in guter Lage!

Büro / Praxis in Lobmeyrgasse, A - 1160 Wien, Wien


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6 Bilder
Referenz
  • 19046
Standort
  • Lobmeyrgasse
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 624,00 m²
Gesamtbelastung: 5.990,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
624 m²
Gesamtbelastung
5.990,40
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
6,50
 
 
Kaltmiete
4.992,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,31
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
12.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses moderne Bürohaus befindet sich in guter Lage nahe dem Kongresspark. Über einen eigenen Straßenzugang gelangt man direkt zum Büro im 1.OG. Die Raumgrößen sind sehr großzügig gestaltet. So verfügt das Büro über einen großzügigen Empfangsbereich sowie zwei überdurchschnittlich ausgestattete Küchen und ein großes Besprechungszimmer.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Interspar sowie ein Hofer-Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben. Außerdem ist die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) sowie die Schnellbahnstation Hernals nur 10 Gehminuten entfernt.

Ausstattung:
Kabelkanäle
Deckenspiegelrasterleuchten
Innenjalousien
Teppichboden in Arbeitszimmern, Fliesen im Allgemeinbereich
Flexible Raumteilung
Serverraum
Getrennte Sanitärgruppen
Teilweise Glastrennwände

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Ottakring
Schnellbahn: S45 Hernals
Straßenbahn: 10, 44
Bus: 44B, 42A

Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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