EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-705

Modernes Bürohaus in guter Lage!

Büro / Praxis in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 19046
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 624,00 m²
Kaltmiete: 4.992,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
624 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Boden
Fliesen
 
Teppich
Mietpreis pro m2
6,50
 
 
Kaltmiete
4.992,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,31
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
12.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung

Kabelkanäle Deckenspiegelrasterleuchten Innenjalousien Teppichboden in Arbeitszimmern, Fliesen im Allgemeinbereich Flexible Raumteilung Serverraum Getrennte Sanitärgruppen Teilweise Glastrennwände

Objektbeschreibung

Dieses moderne Bürohaus befindet sich in guter Lage nahe dem Kongresspark. Über einen eigenen Straßenzugang gelangt man direkt zum Büro im 1.OG. Die Raumgrößen sind sehr großzügig gestaltet. So verfügt das Büro über einen großzügigen Empfangsbereich sowie zwei überdurchschnittlich ausgestattete Küchen und ein großes Besprechungszimmer.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Interspar sowie ein Hofer-Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben. Außerdem ist die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) sowie die Schnellbahnstation Hernals nur 10 Gehminuten entfernt. 

Verkehrsanbindung

U-Bahn:           U3 Ottakring

Schnellbahn:   S45 Hernals

Straßenbahn:  10, 44

Bus:                 44B, 42A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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